租賃合同到期后，租賃期是否自動(dòng)順延

2021-10-12 803

普法內(nèi)容

我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。一般情況下，如果合同當(dāng)事人沒(méi)有特別約定，合同到期后，合同效力自動(dòng)終止。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽或補(bǔ)簽讓合同效力繼續(xù)。在勞動(dòng)合同中，合同到期后，合同的效力也是終止的，只是勞動(dòng)者和用人單位都沒(méi)有提出續(xù)簽，但勞動(dòng)者繼續(xù)提供勞動(dòng)，接受單位管理，用人單位照樣支付勞動(dòng)報(bào)酬的，表示雙方都愿意續(xù)簽，雙方的勞動(dòng)關(guān)系繼續(xù)。勞動(dòng)合同到期不會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果勞動(dòng)者仍然在用人單位工作的，雙方當(dāng)事人需要續(xù)簽勞動(dòng)合同，如果用人單位不續(xù)簽勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者是可以向用人單位主張雙倍工資的，在自己離職的時(shí)候，可以向用人單位主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。在租賃合同中，按照《民法典》的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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