房屋贈與給子女需要繳納遺產(chǎn)稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
遺產(chǎn)稅是對自然人死亡后留下遺產(chǎn)征收的一種稅收,目前世界上許多發(fā)達國家都開征了遺產(chǎn)稅,因為發(fā)展中國家的經(jīng)濟水平和稅法制度較為落后,所以一直沒有進行遺產(chǎn)稅的征收。但是近幾年,隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,一些發(fā)展中國家已經(jīng)開始了遺產(chǎn)稅的征收,而且還取得了相對不錯的效果,在社會效果和經(jīng)濟效益方面都取得了不錯的成果。根據(jù)我國遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關(guān)規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅,即:1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)多有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈予其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。除此之外的其他情形就要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅了,征收房產(chǎn)稅需要一定的經(jīng)濟條件和社會背景,還要配套相應(yīng)的法律制度,這對于國家經(jīng)濟、文化、稅務(wù)建設(shè)都具有一定的積極作用,但是2014遺產(chǎn)稅如何征收,目前為止還是一個疑問。2014遺產(chǎn)稅如何征收根據(jù)遺產(chǎn)稅收暫行條例中的規(guī)定,中國目前開征遺產(chǎn)稅總體還存在3個困難:首先,中國目前是社會經(jīng)濟的初級階段,總體的共同富裕還只是雛形,稅源不容樂觀,而且人們的財產(chǎn)情況比較隱匿和分散,對于真實財產(chǎn)的掌握很有困難;其次,群眾對于遺產(chǎn)稅這些稅務(wù)名目還比較陌生,思想中的稅務(wù)意識比較淡薄,對開展遺產(chǎn)稅的征收造成困難;最后,新的稅務(wù)名目成立,群眾還不能及時的接受,稅務(wù)人員在征收過程中不容易拿到錢,還容易得罪人,會大大降低稅務(wù)人員的工作熱情,是得不償失的行為。面對2014遺產(chǎn)稅如何征收問題,專家鑒于中國目前的國情和經(jīng)驗,認為應(yīng)該重點考慮以下四個問題:1、在剛開始征收的時候,門檻要定的低一些,要結(jié)合現(xiàn)代人的收入結(jié)構(gòu)來征收,考慮工資與非工資比重的結(jié)合,對一般的群眾要予以照顧,重點征收有巨額財產(chǎn)人的遺產(chǎn)稅。2、遺產(chǎn)稅的推行可以按照“小康社會”的推行理念,先征收一部分條件好的,在逐漸推廣到全國,畢竟想要讓群眾更好的接受這樣的征收,還是需要時日的。3、要做好個人的資產(chǎn)檔案管理和價值評估制度,這是一件不容易實施的難度工作,對于個人評估資格、評估對象、評估周期、價值認定的內(nèi)容要做到全面和具體,這需要很大的技術(shù)和人力支持。4、要阻止個人財產(chǎn)向國外轉(zhuǎn)移的行為,這要出臺相關(guān)的制度和法規(guī),避免逃稅人的國外潛逃,造成不必要的麻煩和困擾。遺產(chǎn)稅收暫行條例是關(guān)乎中國未來財政稅務(wù)的大項目,2014遺產(chǎn)稅如何征收還在調(diào)研和商討之中,想要更好的實施還需要全面的宣傳和推廣,如果中國遺產(chǎn)稅稅率調(diào)整的話,每年會增加近2000億的政府收入,于國于民都是很好的政策。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
個人無償贈與不動產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。 受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交營業(yè)稅,若計征時間超過五年,可免營業(yè)稅。 受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為:應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用。
個人無償贈與不動產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的,需交營業(yè)稅,若計征時間超過五年,可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為:應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用。
-
贈與房屋需要繳納什么稅
房產(chǎn)贈與給他人的,應(yīng)當(dāng)繳納這些稅: 1、應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅,其中是親屬間贈與的,就不用繳納個人所得稅; 2、契稅; 3、印花稅; 4、營業(yè)稅,如果是親屬之間的贈與,則不需要繳納營業(yè)稅; 5、其他應(yīng)當(dāng)繳納的費用。
2020.03.04 487 -
房產(chǎn)贈與需要繳納契稅么
房地產(chǎn)贈與是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人民事法律行為。轉(zhuǎn)讓他人的人稱房地產(chǎn)贈與人,接受他人贈與的人稱受贈人。在房產(chǎn)贈予過程中還要交納以下稅;印花稅·個人所得稅
2020.12.12 462 -
贈與房屋需要交納稅嗎
贈與房屋需要交納稅包括: 1、契稅:評估額的1.5%; 2、交易費:6元/平米; 3、登記費:80元; 4、評估費:評估額的0.5%; 5、公證費:評估額的2%。 房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,
2022.04.17 503
-
父母贈與房產(chǎn)給子女,需要繳納個稅嗎
如果以贈與方式過戶房屋產(chǎn)權(quán),贈與主要費用:個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要
2022-04-12 15,340 -
贈與房屋過戶需要繳納房產(chǎn)稅嗎
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
2022-04-12 15,340 -
房屋贈與需要繳納個稅嗎?
1、近親和有撫養(yǎng)關(guān)系的人之間贈送房地產(chǎn),發(fā)生繼承。遺贈取得房地產(chǎn)的,免除個人所得稅。根據(jù)《財政部.國家稅務(wù)總局關(guān)于個人免費贈與住宅的個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78日)第一條,以下情況的住
2021-10-25 15,340 -
父母贈與給子女的房產(chǎn)需要繳納什么稅
根據(jù)甲乙丙丁四個人的關(guān)系,先去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份財產(chǎn)分割協(xié)議公證(公證費用是400元),拿著公證處出具的公證書去房管局辦理分割過戶,費用上只是不需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅而已,其他的費
2022-01-27 15,340
-
01:03
贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知,直系親屬間房屋贈與,只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅;雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有:20%的個稅,按贈與所得計算;購買房
1,543 2022.06.22 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人,有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人,只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,028 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)贈與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈與子女要辦手續(xù)如下: 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證; 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費用,一般是幾千到幾萬,不會太高,主要看房子面積。 過戶稅費,由于是直系親屬之間的贈與,稅費一般為個人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,973 2022.05.11