房屋買賣該如何辦理房產(chǎn)證
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房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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未辦理房產(chǎn)證是不能買賣的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買賣的。
未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣方式包括：暫時沒取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買賣合同是有效的；如果在約定期內(nèi)無法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實際交付，也要承擔(dān)合同無效或根本違約的法律責(zé)任。
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房屋買賣應(yīng)該如何辦理公證房屋買賣辦理公證應(yīng)該向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請?zhí)顚憽斗课葙I賣公證申請表》，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋買賣公證書。
2020.12.05 117 -
無房產(chǎn)證的房屋該如何買賣鄉(xiāng)鎮(zhèn)無房產(chǎn)證房屋買賣時可以通過簽訂買賣合同。雖然沒有房產(chǎn)證買賣時無法辦理過戶手續(xù)，但是簽訂的買賣合同是有法律效力的。也就是說，買房人雖不能主張占有房屋，但可以通過主張違約責(zé)任維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.04.29 227 -
如何辦理無房產(chǎn)證買賣的房屋公證依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.08.24 316
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房屋買賣應(yīng)該如何辦理公證
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。 1、賣方需要提交如下材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、戶口本等; 3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提
2022-06-25 15,340 -
房屋買賣公證應(yīng)該如何辦理？
買賣雙方共同向公證處提出公證申請。1、賣方需要提交以下材料：身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等。；2、買方需要提供身份證、戶口本等；3、一方不能親自到場，委托他人的，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；
2021-12-03 15,340 -
房屋買賣合同如何辦理房屋買賣公證？
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本費380元/套。 3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。 以上信息僅供參考(其中
2022-08-18 15,340 -
賣方應(yīng)該如何辦理房屋買賣公證
辦理房屋買賣公證的手續(xù)是：當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買
2022-06-14 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,083 2022.04.17 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
