本人購(gòu)房合同無(wú)效能否取消貸款?
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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購(gòu)房合同不是本人能貸款。借款人需要信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。
不是本人的購(gòu)房合同經(jīng)審批方能貸款，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，如購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求、是未成年人等。這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。
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購(gòu)房合同無(wú)效后可否解除擔(dān)保貸款合同根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人。 相關(guān)法律可參考： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合
2021.01.10 135 -
購(gòu)房合同無(wú)效是否能退房購(gòu)房合同無(wú)效能退房。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)由過錯(cuò)方酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
2022.08.09 168 -
購(gòu)房合同是否能抵押貸款？一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。 如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請(qǐng)人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
2021.03.17 145
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如何取消個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保合同
個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同解除應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，雙方協(xié)商一致解除。 《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同
2022-10-18 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效后購(gòu)房貸款誰(shuí)還
《商品房買賣合同司法解釋》第25條“以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸
2022-10-15 15,340 -
購(gòu)房合同不是本人能貸款嗎
能。購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，
2022-05-31 15,340 -
購(gòu)房合同是否能貸款？
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因： 1
2022-05-19 15,340
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01:12
購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,546 2022.08.06 -
01:11
第三人能否確認(rèn)合同無(wú)效如果該合同的內(nèi)容侵犯到第三人利益的，第三人有權(quán)利向法院請(qǐng)求確認(rèn)該合同是無(wú)效的。 有下列情形之一的，則該合同沒有法律效力：一方故意以提供虛假的資料等，使人發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)為目的的行為、采用不正當(dāng)手段訂立合同，國(guó)家利益受到損害的；以損害他人利益為
2,265 2022.05.11
