如何取消個(gè)人購房貸款擔(dān)保合同
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個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同解除應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人,雙方協(xié)商一致解除。 《民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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擔(dān)保人不能輕易取消擔(dān)保,畢竟都是合同簽訂好了的。若是借款人已經(jīng)還清了,那么可以申請讓銀行開具解除擔(dān)保責(zé)任的證明。另外要注意,要是簽訂的一般擔(dān)保,那么只要借款人有還款能力,那么主責(zé)在借款人,對擔(dān)保人影響很小,可以不用取消;要是簽訂的是連帶責(zé)任,那么需要債權(quán)人同意,才能去銀行申請取消。
擔(dān)保人一般情況下是不能取消擔(dān)保的,除非債權(quán)人同意。因?yàn)閾?dān)保是合同,只要簽訂了擔(dān)保合同,如果擔(dān)保合同的雙方不能協(xié)商一致解除,擔(dān)保人就必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是值得注意的是,存在擔(dān)保期間的問題和欺詐擔(dān)保的情形。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的情形。連帶保證中,債權(quán)人使用欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段,使擔(dān)保人在違背自身意愿的情況下,簽訂保證合同,可被視為無效合同,保證人無需承擔(dān)保證責(zé)任。為了督促債權(quán)人行使權(quán)利,在沒有約定保證期間的情況下,主債務(wù)履行期屆滿之日起經(jīng)過六個(gè)月,債權(quán)人都沒有要求擔(dān)保人還款的,那么擔(dān)保人就不需要再承擔(dān)保證責(zé)任。
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包括三方的基本信息,三方就借款事宜達(dá)成協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容:借款金額,期限,還款方式,擔(dān)保條款等。三方簽字。日期。
2021.02.05 379 -
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貸款擔(dān)保人取消的方法有以下幾點(diǎn):借款人還清貸款之后,貸款擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任??梢院侠淼厝ヒ筱y行發(fā)出通知,免除擔(dān)保責(zé)任。如果借款人還有貸款還沒有還清,只能要求銀行取消貸款,但一般情況下不會(huì)同意的。擔(dān)保關(guān)系是一種合同,如果對方不同意,就不能
2022.04.16 8,308
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個(gè)人購房貸款擔(dān)保合同范本
是你們的抵押沒有經(jīng)過抵押登記,是無效的抵押,所以對方現(xiàn)在說法是沒有法律依據(jù)的,建議你在當(dāng)?shù)卣衣蓭熋嬲劊屄蓭煄湍憬鉀Q具體的程序操作問題
2022-07-17 15,340 -
個(gè)人購房貸款擔(dān)保人如何進(jìn)行?
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2022-05-10 15,340 -
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2022-08-27 15,340 -
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湖南省發(fā)改委下發(fā)了《關(guān)于公布2015年版政府定價(jià)行政審批前置服務(wù)收費(fèi)目錄清單和涉企經(jīng)營服務(wù)收費(fèi)目錄清單的通知》,《通知》要求,從11月1日起取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等4項(xiàng)服務(wù)收費(fèi),進(jìn)一步簡政放
2022-03-10 15,340
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01:09
擔(dān)保人如何取消擔(dān)保想要取消擔(dān)保的,則要看擔(dān)保人和借錢方還有貸款機(jī)構(gòu),他們在簽訂貸款合同時(shí)作出的規(guī)定。一般的,在合同規(guī)定的擔(dān)保期間,擔(dān)保人和借錢方都是存在連帶關(guān)系的,如果是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保時(shí)間到期,則擔(dān)保關(guān)系在到期后就解除了。 通常,在借款人還完貸款后
6,441 2022.04.17 -
01:23
擔(dān)保人怎么樣取消擔(dān)保一般情況下,如借款人已還清貸款,則貸款擔(dān)保人就不存在有擔(dān)保責(zé)任了。如果借款人未還清貸款,具體要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任的保證,若是一般保證則需要到借款人確定不能償還之時(shí)才會(huì)要求擔(dān)保人代為還款;若是連帶責(zé)任的保證,則貸款機(jī)構(gòu)能可以
2,076 2022.04.15 -
00:57
購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件,就可以去銀行貸款: 1、年滿18周歲; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議,購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證; 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,548 2022.08.06