房子賣家不簽房屋買賣協(xié)議要承擔法律責任嗎
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應當要求賣家在居間協(xié)議中授權中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔定金罰則。
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房屋買賣居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
房屋買賣簽獨家協(xié)議依法成立不屬于違法。當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；獨家協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋買賣中介要承擔什么法律責任？房屋買賣中介的法律責任如下： 第一、不得有不依法、不規(guī)范的經(jīng)營行為； 第二、必須明碼標價，不得收取任何未予標明的費用，不得進行價格欺詐，不得混合標價、捆綁標價；未完成經(jīng)紀服務合同約定事項或未達到約定標準的，不得收取傭金； 第三、不得有捏造散
2021.03.16 396 -
賣房反悔賣房要承擔法律責任賣房反悔賣房要承擔違約賠償?shù)姆韶熑巍ＹI受人可以選擇解除合同，由出賣人承擔相應的違約責任，并向買受人支付違約金、賠償金等；買受人拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求出賣人繼續(xù)履行該合同。
2021.03.19 168 -
房屋買賣簽訂協(xié)議是否法律承認承認。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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一般來說，房子屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。妻子單方面簽訂賣房協(xié)議，屬于無權處分，但協(xié)議是有效的。共有權人不同意出賣的，需要承擔違約責任。
2022-10-19 15,340 -
二手房買賣只簽了協(xié)議賣方不想賣了要承擔什么責任?
問題：通過中介和下家簽訂了二手房買賣協(xié)議,買方給賣方支付了2萬元定金,定金條上有注明,如違約需賠償雙倍定金.現(xiàn)在賣方不想賣了,除了要支付給買方雙倍定金外,還要承擔什么責任嗎如買方提出房屋差價,中介費等
2022-10-10 15,340 -
二手房買賣如果不簽居間協(xié)議，賣家可以要求買方承擔違約責任嗎？
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣違約承擔什么法律責任？
根據(jù)《民法典》第五百七十七條以及第五百七十八條的規(guī)定，法律對房屋買賣違約責任包括： 1、繼續(xù)履行合同； 2、采取補救措施； 3、支付違約金； 4、賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定，當事人一方不履
2022-06-06 15,340
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權人，同時沒有獲得所有權人的授權，擅自出賣房屋的行為就屬于無權處
972 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風險是由出賣人承擔的；交付給買受人之后，風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,634 2022.04.17
