房產(chǎn)贈與合同需要注意什么事項
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房屋贈與手續(xù): (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內(nèi)容為: 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關(guān)系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn); 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 (二)辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件; (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
父母贈與房屋時,應(yīng)當(dāng)注意在房屋贈與合同中寫明贈與對象,并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定,贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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贈與合同有什么注意事項
1、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 2、經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不可以撤銷贈與。 3、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。
2021.02.22 120 -
贈與合同的注意事項
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同,受法律保護(hù)
2021.02.22 134 -
房產(chǎn)合同需要注意的事項
房產(chǎn)合同需要注意的事項有:關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí);關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.08.12 89
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房產(chǎn)贈與需要注意哪些事項
一是贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證
2021-03-22 15,340 -
贈與合同需要注意哪些事項
1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括:合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。 2、從贈與人
2022-06-13 15,340 -
簽訂贈與合同時需要注意什么事項
贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?,贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點(diǎn)結(jié)合法律對贈與合同的規(guī)定,在實(shí)踐中簽訂贈
2022-05-24 15,340 -
贈與房產(chǎn)注意事項
房屋贈與的注意事項 房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但應(yīng)注意幾個事項: 1、贈與是無償?shù)姆尚袨?,法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓
2022-04-17 15,340
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簽合同需要注意些什么事項簽合同需要注意的事項:首先應(yīng)核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格;合同形式;合同的必備條款要具體、明確;訂約前的合同義務(wù);對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,并出具時應(yīng)當(dāng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束
2,066 2022.04.17 -
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購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有:購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全,證件不全的房子不能購買;延期交房;付款方式與期限;公攤面積。購房需要很大一筆資金,在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交,何時交;每個樓房都是有公攤面積的,而每個樓盤的公攤面積也
616 2022.04.25 -
01:25
購房合同注意事項購房合同注意事項如下: 1、房屋是否符合出售條件。購房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動產(chǎn)權(quán)證,并對該房屋進(jìn)行查冊,確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行,則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力,并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,240 2022.04.17