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老公名下的土地證沒過戶老婆的可以辦理嗎

2022-11-01 12:32

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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋; 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補(bǔ)償價,因此,土地證未過戶會影響區(qū)位補(bǔ)償價的取得, 3、國有土地上房屋,一般不考慮土地因素,主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實(shí)是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1% 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2; 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右

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老公的車可以過戶到老婆名下。不管哪個城市,都可以把老公的車可以過戶到老婆名下。車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,保障車輛來源的合法性,如避免買到走私車和盜搶車等,同時明確了買賣雙方與車輛相關(guān)的責(zé)任劃分,如債務(wù)糾紛、交通違法等,確保了買賣雙方的合法權(quán)益。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

老公的車可以過戶到老婆名下。過戶的流程如下: 1、領(lǐng)填《機(jī)動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表》; 2、到交警支隊(duì)車管科登記受理崗交驗(yàn)經(jīng)辦人審核; 3、符合過戶條件的車輛送機(jī)動車檢驗(yàn)崗檢驗(yàn)、認(rèn)定; 4、檢驗(yàn)合格后本縣過戶或變更的直接到牌證管理崗等候通知交費(fèi),跨縣過戶的先到登記審核崗編新車號,檔案管理崗審核后簽發(fā)牌通知,照像后等候取證。 一、機(jī)動車過戶需要的材料如下: 1、車輛行駛證, 2、機(jī)動車登記證書; 3、機(jī)動車登記副表; 4、車輛購置附加稅證; 5、買賣雙方的身份證、戶口簿; 6、如果是外地戶口,需要攜帶暫住證,買方的暫住證需要滿一年。 二、有下列情形之一的機(jī)動車,不予辦理轉(zhuǎn)移登記: 1、機(jī)動車或者機(jī)動車檔案被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的; 2、機(jī)動車與該車的檔案記載的內(nèi)容不一致的; 3、機(jī)動車未被海關(guān)解除監(jiān)管的; 4、機(jī)動車在抵押期間的; 5、超過檢驗(yàn)有效期的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn); 6、機(jī)動車涉及未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故的; 7、機(jī)動車所有人提交的證明、憑證無效的; 8、機(jī)動車來歷憑證涂改的,或者機(jī)動車來歷憑證記載的機(jī)動車所有人與身份證明不符的; 9、機(jī)動車所有人提交的證明、憑證與機(jī)動車不符的; 10、機(jī)動車未經(jīng)國家機(jī)動車產(chǎn)品主管部門許可生產(chǎn)、銷售或者未經(jīng)國家進(jìn)口機(jī)動車主管部門許可進(jìn)口的; 11、機(jī)動車的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與國家機(jī)動車產(chǎn)品主管部門公告的數(shù)據(jù)不符的; 12、機(jī)動車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)的; 13、機(jī)動車屬于被盜搶的。

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