房子貸款后離婚還可以過戶給另一方嗎
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離婚之后，夫妻之間可以辦理住房析產(chǎn)過戶。是依據(jù)兩人離異協(xié)議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（上面注明住房分割情況細(xì)則，歸哪一方），住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理，只要200元左右手續(xù)費(fèi)就可以辦理析產(chǎn)過戶住房給一方。 離婚后，如果雙方辦理住房買賣過戶，可以申請(qǐng)貸款。因?yàn)殡x婚后兩人不是夫妻關(guān)系，可以辦理正常住房的買賣過戶手續(xù)，買方可以依照本地銀行規(guī)定申請(qǐng)住房貸款按揭手續(xù)。辦理買賣過戶的前提是，該住房析產(chǎn)完畢，屬于賣家個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，住房貸款還清，無抵押。
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離婚后房子有貸款需要先還清貸款然后過戶；若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。
對(duì)于離婚時(shí)還有貸款尚未還清的房子，另一方當(dāng)事人可以應(yīng)當(dāng)在還清所有貸款后，再辦理過戶手續(xù)。也可以通過自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚后房子有貸款怎么過戶給另一方?具體需要申請(qǐng)貸款的一方把貸款提前還清，進(jìn)行抵押取消，然后再辦理房屋過戶。具體的流程是： 一、準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證； 二、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 三、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記
2021.09.26 155 -
離婚后房子有貸款怎么過戶給另一方夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.04.23 380 -
離婚后沒房貸的房子還能過戶給另一方嗎離婚時(shí)沒還完房貸的房子可以過戶給另一方，有以下兩種辦法： 1、當(dāng)事人提前還清房貸，如果其沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、當(dāng)事人沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款
2021.02.01 167
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離婚后房貸可以過戶給另一方嗎
離婚后，抵押貸款可以轉(zhuǎn)移到一方名下。但是，屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)的除外。 抵押貸款是夫妻共同債務(wù)，兩人可以協(xié)商約定債務(wù)由一方償還，但夫妻之間的協(xié)議不影響銀行向夫妻雙方追償。不承擔(dān)債務(wù)的一方償還住房貸款償
2021-11-23 15,340 -
離婚后房子過戶給另一方是否有貸款款
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款才可以過戶，還清房貸后由雙方共同申請(qǐng)登記。房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另
2022-10-13 15,340 -
離婚后房子有貸款怎么過戶給另一方
一般房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。如果是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方如果是將離婚雙方中的一方擁有的按
2022-03-16 15,340 -
離婚后房子抵押貸款，房主還能把房子過戶給另一方嗎
對(duì)于按揭購買的房屋，在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過戶的。實(shí)踐
2022-04-28 15,340
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00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時(shí)，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17
