沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些事項(xiàng)?
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子并不是絕對(duì)不能轉(zhuǎn)讓。實(shí)踐中，很多買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人只是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。在這種情況下，購(gòu)房者是不享有房屋所有權(quán)的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉(zhuǎn)讓沒(méi)房產(chǎn)證的房子換句話說(shuō)，如何購(gòu)買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋的程序是：當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后交納房款和辦理過(guò)戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護(hù)的。所以對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，當(dāng)事人可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉(zhuǎn)讓。以上就是對(duì)“沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“如何轉(zhuǎn)讓沒(méi)房產(chǎn)證的房子”所做的解答。雖然有不少人買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，但是，這其中有很大的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，很多人也因轉(zhuǎn)讓沒(méi)有房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證以后，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果您因買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛，那應(yīng)當(dāng)盡快請(qǐng)律師收集證據(jù)積極準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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1、風(fēng)險(xiǎn)大。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。 2、明確違約責(zé)任。如果買(mǎi)賣(mài)雙方確實(shí)因?yàn)橐恍┨厥庠驎簳r(shí)不能辦理房產(chǎn)證書(shū)，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。
買(mǎi)房繳費(fèi)需要注意的事項(xiàng)： (1)注意重視資金問(wèn)題； (2)注意需求要明確清楚； (3)注意查五證； (4)注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié)； (5)注意售樓廣告莫輕信。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎注意事項(xiàng)有哪些沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)。注意事項(xiàng)有：房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.03.21 125 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎 注意事項(xiàng)有哪些1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易； 2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的
2020.10.06 104 -
期房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些事項(xiàng)期房買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)如下： 1、需要看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全； 2、需要看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)認(rèn)證； 4、注意不可抗力因素的影響； 5、要求開(kāi)發(fā)商將承諾寫(xiě)入合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)
2021.11.19 270
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買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦？需要注意事項(xiàng)？有哪些注意事項(xiàng)？有哪些
首先沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，在簽訂合同時(shí)需要就合同的相關(guān)條款進(jìn)行明確約定，避免日后發(fā)生糾紛損害自身的合法利益。 其次，如果對(duì)方在和您簽訂購(gòu)房合同后又進(jìn)行二次銷售的，您可根據(jù)合同主張對(duì)方的違約責(zé)任
2022-01-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些事項(xiàng)
1、根據(jù)《土地法》規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為，所以如果是出售給了本集體成員并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹?、如果房屋賣(mài)給了非本集體成員，但
2021-05-29 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易需要注意哪些事項(xiàng)?
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎！ 2、如果遇到特殊情況一定要賣(mài)（買(mǎi)）沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有
2021-03-20 15,340 -
農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)有哪些
以下農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意的幾個(gè)事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-05-31 15,340
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買(mǎi)房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,727 2021.04.25
