租賃合同和房東簽合同
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房東不辦理租賃合同，不一定違法。如果租賃期限在六個月以上的，才需要采用書面形式的合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式，因而無法確定租賃期限的，該合同會被視為不定期租賃合同。
租賃合同對違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒有規(guī)定先和房東協(xié)商適當(dāng)進行賠償，房東不配合的，可以向人民法院提起訴訟。
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公租房和二房東簽的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與
2021.04.27 247 -
怎么和房東租房簽合同和房東租房簽合同需要寫明房東租客的身份信息；房屋的位置面積用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.01.09 164 -
怎么和房東簽租房合同和房東簽租房合同需要滿足四個條件。房屋租賃合同有效并且還未終止、經(jīng)過出租人的同意、次承租人應(yīng)該符合法定的條件、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容，以及房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，這四個條件是房屋轉(zhuǎn)租合同生效所需要滿足的條件。房屋轉(zhuǎn)租的合同只有既符合房屋租賃的
2022.04.13 1,819
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和二房東簽租賃合同是否有效
跟二房東簽訂的合同，只要合同內(nèi)容真實合法，不損害他人合法權(quán)益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權(quán)解除該轉(zhuǎn)租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-06 15,340 -
和二房東簽的租賃合同有效嗎
如果房主在與二房東簽訂合同時約定二房東可以轉(zhuǎn)租，那么你和二房東簽訂的租賃合同有效。 房主在與二房東簽訂合同時沒有約定二房東可以轉(zhuǎn)租，若二房東轉(zhuǎn)租，房主可解除與二房東之間的租賃合同。在這種情況下，您也就
2022-01-29 15,340 -
房東和二房東簽訂的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同符合生效條件的，合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法
2022-06-04 15,340 -
房東不想租房簽房屋租賃合同
行使無違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相
2022-08-18 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,110 2022.05.11 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,136 2022.05.11
