購(gòu)房合同簽訂交了定金可以退嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
視情況而定，滿(mǎn)足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
因?yàn)橘I(mǎi)車(chē)而交納的定金，原則上是不能退的。因?yàn)槎ń鹗侵府?dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^(guò)失造成無(wú)法順利簽訂買(mǎi)車(chē)合同的，則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。
-
無(wú)簽訂購(gòu)房合同并且簽訂了定金可以退嗎如果合同無(wú)效，買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，賣(mài)方有過(guò)錯(cuò)，則賣(mài)方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)(包括收取的定金)給買(mǎi)方并應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方因此所受到的損失。定金不能超過(guò)主合同標(biāo)的的20%;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返
2021.07.27 91 -
未簽訂購(gòu)房合同可以退定金嗎一般情況下，不簽購(gòu)房合同可以退定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金要抵作價(jià)款或收回。如果付定金的一方不履行約定債務(wù)，那無(wú)權(quán)要求返還定金。收定金的一方不履行約定債務(wù)的，那要雙倍返還定金。但并不是所有定金都不能退。不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不可以銷(xiāo)
2021.02.11 312 -
交了購(gòu)房定金沒(méi)簽合同定金可以退嗎?買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同定金一般情況下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性質(zhì)，若支付定金一方當(dāng)事人單方違約的一般情況下無(wú)法要回定金，但可以主張合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以要求收受定金一方當(dāng)事人返還定金?？梢酝ê贤瑮l件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，
2021.01.29 139
-
交了購(gòu)房定金如果簽訂合同了可以退嗎？
建議你這樣試試看：定金問(wèn)題簽合同，但無(wú)購(gòu)房資格。雙協(xié)商解決這樣做的好處：合同法注意事項(xiàng)：原則簽合同不退
2022-10-07 15,340 -
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同交定金可以退嗎
不能退，買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，如果不能保證之后買(mǎi)房交
2022-05-30 15,340 -
簽了訂購(gòu)合同可以退定金嗎
根據(jù)情況，如果支付定金的一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如果收到定金的一方違約，定金應(yīng)雙倍返還。依照法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定，導(dǎo)致合同目
2021-11-07 15,340 -
交了購(gòu)房訂金還沒(méi)簽合同,可以退嗎
訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
2022-10-12 15,340
-
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,150 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
553 2022.05.13 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿(mǎn)足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在合同中
653 2022.06.17
