購房退房流程及注意事項有哪些?
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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退房流程：向開發(fā)商發(fā)出終止合同的通知；購房合同終止后，向貸款銀行終止商品房擔保貸款合同；優(yōu)先將開發(fā)商返還的購房款返還給享有押權的銀行。退房注意事項：保險退保手續(xù)不要忘；違約金就高不就低；辦房產(chǎn)證前退房更省事。
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買房流程及注意事項有哪些買房流程需要注意的事項有以下幾條： 1、攜帶相關的證件，如身份證、產(chǎn)權證等，夫妻共有產(chǎn)權的還需要持有結(jié)婚證； 2、要明確房屋產(chǎn)權的歸屬，確定房屋所有權人； 3、買賣雙方簽訂購房合同后要及時辦理房屋產(chǎn)權變更登記； 4、要將購房中附帶的條件在購
2021.01.04 268 -
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2021.03.31 188 -
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2021.01.07 222
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購房注意事項，購房流程中的注意事項有哪些
購房的詳細流程包括：簽訂認購書、買賣合同、前期物業(yè)服務合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實銷售人員的身份
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合伙購房的流程及注意事項有哪些？
1、雙方協(xié)商簽訂合伙購房協(xié)議，并且選擇房產(chǎn)； 2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)
2022-06-10 15,340 -
交房注意事項及流程有哪些
交房注意事項： 1、收房注意房款約定。 如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物業(yè)費不能亂。 在簽署購房合同時，開發(fā)商有
2022-05-26 15,340 -
簽訂購房合同流程及注意事項有哪些
只要是在城鎮(zhèn)購買的商品房且已經(jīng)居住的就可以申請落戶，簽了購房合同落戶方法如下： 辦理戶口遷移時需提供以下材料： 1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)； 2
2022-07-25 15,340
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交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
851 2022.04.15 -
01:43
離婚流程及注意事項在我國，想要解除婚姻關系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關于解除婚姻關系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等
1,812 2022.04.17
