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請(qǐng)問?我家一套房子拆遷?戶主已死?現(xiàn)有八個(gè)戶口?動(dòng)遷分了三套房子?和十多萬元?現(xiàn)在被法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行?那我該怎么拿回自己的那份?(我沒有享受過福利分房)

2019-12-15 00:33

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馮葉根律師

2019-12-15回復(fù)

1、如果在法院執(zhí)行時(shí),無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的,說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi),另有住處,不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房,可以依法執(zhí)行。 2、如果確實(shí)是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通過評(píng)估、拍賣的方式,依法處分該房屋,所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請(qǐng)人,余款扣除執(zhí)行費(fèi)用和評(píng)估、拍賣、公告等費(fèi)用后,仍歸被執(zhí)行人所有。  《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》  第二十條  金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: ?。ㄒ唬?duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; ?。ǘ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/143176154320354489.html">執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; ?。ㄈ┥暾?qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11955168999971570909.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的?! ?zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

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當(dāng)事人是否可以主張分割拆遷利益,需根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬、被安置人口等因素綜合判斷。若當(dāng)事人一方主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款中的利益,其需要證明系爭房屋的建造(翻蓋、修建等)行為處于婚姻存續(xù)期間,以及系爭房屋建造時(shí)的出資情況。若系爭房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間建造,當(dāng)該系爭房屋被拆遷時(shí),法院一般支持對(duì)該拆遷利益進(jìn)行分割的請(qǐng)求。如果拆遷時(shí)主張分割補(bǔ)償款的一方被列為安置人口,即便是沒有對(duì)房屋實(shí)際出資,但是其作為被安置人口獲得了補(bǔ)償,依舊有權(quán)獲得其應(yīng)有的份額。

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