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房貸新政策

2022-03-15 09:50

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2022-03-15回復

2010年房貸新政策 2010年1月1日起, 1、家庭首套住房,且面積90平米以下的新房,優(yōu)惠房貸利率最多下浮20%; 2、家庭第二套及以上住房按揭貸款,120平米以下利率由各銀行根據(jù)客戶具體情況自行掌握,但首付比例至少40%,120平米以上利率至少上浮10%; 3、90平米以下契稅標準不變,120平米以上契稅標準要提高,具體標準隨后發(fā)布; 4、二手房嚴格按照網(wǎng)簽價格批貸,且二手房首付比例多少三成。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,通知明確,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。通知明確,對于實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。通知要求,在此基礎上,人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導,因地施策”的原則,加強與地方政府的溝通,指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

章法律師

廣東律參律師事務所

根據(jù)東莞最新購房政策,這幾種情況在東莞買住宅不能辦理貸款: 1、東莞有1套房且貸款未結(jié)清,外地有1套房貸未結(jié)清。 2、東莞有1套房且貸款未結(jié)清,外地有1套已結(jié)清的房貸且該房子還在自己名下。 3、東莞無房,外地有2套未結(jié)清的房貸; 4、東莞有1套房貸款已結(jié)清,外地有1套房貸款已結(jié)清(或未結(jié)清)。 5、東莞無房,外地有2套房貸已結(jié)清(或者其中1套已結(jié)清),但都在名下。 6、東莞有2套房的。

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