出租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，在15日屆滿(mǎn)后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，人民法院不予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的或出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的、第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，共有人和承租人均享有此項(xiàng)權(quán)利。
-
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利； 但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
2021.01.16 150 -
承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)誰(shuí)更優(yōu)先承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的除外。
2021.03.04 475 -
租戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎只要雙方租賃合同沒(méi)有解除，承租人就享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的存在與否并不以承租人是否按照租賃合同約定繳納租金為前提，如果承租人拖欠租金已構(gòu)成法定解除或約定解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關(guān)系不存在，則承租人不享
2021.02.18 772
-
出租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
只有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 第二十三條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人
2022-03-19 15,340 -
出租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
出租人在租賃期限內(nèi)出賣(mài)房屋時(shí)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)
2022-06-19 15,340 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
2022-03-26 15,340 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
2022-04-12 15,340
-
00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:03
申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿(mǎn)足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,383 2022.04.12 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15
