離婚房產(chǎn)過戶時已經(jīng)經(jīng)有貸款的房子怎么過戶
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過戶住房，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，才可以辦理。 你倆離婚，可以把住房分割方式。歸誰。寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，在離婚后協(xié)議合法生效，雙方需要履行。 以后可以辦理房產(chǎn)證了，再有兩位一起拿著身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，依照協(xié)議約定，辦住房析產(chǎn)過戶給一方，重辦這一方名字房產(chǎn)證， 如一方違約，你可以憑離婚協(xié)議起訴維權(quán)。
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1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
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房子已經(jīng)過戶成功還能貸款嗎？按照民法典的要求，未還完貸款的房子，是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規(guī)定了，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
2021.01.08 742 -
已經(jīng)過戶的房子, 要怎么遷戶口?1、帶不動產(chǎn)權(quán)證去找房屋所在地居委會，由居委會出具戶口準許遷入證明； 2、到房屋所在地派出所申請同意遷入證明； 3、到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，到派出所申請批準遷出證明； 4、到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)； 5、去公安局戶政科申
2020.03.19 414 -
已經(jīng)動遷的房子怎么過戶？動遷安置房辦理過戶的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房登記申請，到房管局辦理過戶登記。
2021.03.02 135
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已經(jīng)有貸款的房子怎么過戶
1、最簡單最直接的辦法就是轉(zhuǎn)按揭，也就是通常我們所說的在二手房買賣交易中將個人的住房出售或是轉(zhuǎn)讓給第三方，然后在申請辦理個人住房貸款的變更，把借款期限與借款人或是抵押物都轉(zhuǎn)變更成第三方。 2、賣方可以
2023-05-05 15,340 -
已經(jīng)離婚但是有貸款的房子怎么過戶
我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸
2023-02-08 15,340 -
房子曾經(jīng)有過貸款離婚時該怎么過戶
1、離婚時，若雙方約定將共同所有的按揭房，過戶給主貸人的，在這種情況下，則需要雙方當事人共同前往不動產(chǎn)登記中心，申請辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至主貸人名下，并按照雙方約定由主貸人繼
2022-12-05 15,340 -
已經(jīng)過戶的房子能過戶嗎
可以過戶，只是需要繳納的稅費偏高，現(xiàn)在全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記
2022-02-12 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當
609 2022.06.22
