房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶離婚時(shí)不能過(guò)戶怎么辦
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按揭的房產(chǎn)暫時(shí)不能辦理過(guò)戶的，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。只有具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，卻不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有： （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； （2）、離婚證及復(fù)印件； （3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； （4）、房產(chǎn)證； （5）、身份證明及復(fù)印件。
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離婚時(shí)房產(chǎn)怎么過(guò)戶離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證； 2、到交易中心辦理過(guò)戶； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取房產(chǎn)證。
2021.04.23 162 -
現(xiàn)在戶主已經(jīng)死了怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶戶主已死，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承
2020.07.30 330 -
離婚房子房產(chǎn)過(guò)戶怎么過(guò)戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，主要有以下兩種情況： 1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的
2020.03.15 480
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房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，在沒(méi)辦理房產(chǎn)證之前能不能辦過(guò)戶
房產(chǎn)證在辦理前不能過(guò)戶。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶但是不能過(guò)戶土地使用證怎么辦？
1、要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦,首先要了解我國(guó)的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是長(zhǎng)久的,沒(méi)有期限限制,只要房產(chǎn)沒(méi)有完全
2021-03-16 15,340 -
已經(jīng)過(guò)戶的房子能過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶，只是需要繳納的稅費(fèi)偏高，現(xiàn)在全面講解一下：二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-02-12 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶前過(guò)戶時(shí)已過(guò)戶的房產(chǎn)還能要求賠償嗎
如果已經(jīng)過(guò)戶，對(duì)方可以主張部分的份額，您可主張大部分份額?，F(xiàn)在是什么情況？是否涉及離婚？離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題，建議您及時(shí)委托律師協(xié)助您積極爭(zhēng)取更多的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)份額。對(duì)方是否存在出軌、家
2022-01-31 15,340
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離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，或者有生效的人民法院判決，判決登記在一方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有。在有離婚協(xié)議的情況下，離婚雙方攜帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、離婚證、離婚協(xié)議、房屋
1,176 2023.01.04 -
00:52
離婚怎么過(guò)戶房產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)的過(guò)戶，首先需要準(zhǔn)備好以下材料：離婚判決書或者是離婚協(xié)議書或離婚證，房產(chǎn)證，申請(qǐng)人的身份證件例如身份證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。如果是委托他人辦理的，那么還需要提供委托書。準(zhǔn)備好以上材料之后，男女雙方就到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房
920 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
1,638 2022.04.17
