房產(chǎn)證過戶老人的名字怎么過戶到老婆名下?
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首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當?shù)氐南嚓P政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅。 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件： （一）立項批準文件； （二）國有土地使用證； （三）建設工程規(guī)劃許可證； （四）竣工驗收證明材料； （五）公安部門出具的房屋門牌證明； （六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的房屋測繪成果； （七）其他有關證件、證明。 個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。 如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過戶也會不同，準備的材料也會有所不同。如果雙方是協(xié)議離婚的，房產(chǎn)過戶需要準備如下材料：關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（經(jīng)過公證的，還應提交公證書）、離婚證及復印件、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等。如果是訴訟離婚，法院會作出離婚調(diào)解書或離婚判決書。如果辦理房產(chǎn)過戶，需要的材料有：生效的法院判決書或調(diào)解書及復印件；判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證；身份證明及復印件；房產(chǎn)證。在這里需要注意的是，辦理房產(chǎn)過戶，必須要有房產(chǎn)證，沒有取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)。具體的過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證，到房管中心辦理過戶手續(xù)、繳納相關稅費，最后取證。
夫妻之間汽車過戶換牌，這種情況與普通個人之間交易汽車過戶手續(xù)費用是一樣的，需要的手續(xù)有車輛登記證書，車輛行駛證，雙方身份證，開車到服務站可以享受到一站式辦理汽車過戶上牌服務。過戶費用統(tǒng)一收費200元。
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婆婆把房子過戶到老公名下即使是在婚姻關系其間獲得的財產(chǎn)，但是由于來源是贈與，贈與得來的房子，是屬于你老公的個人財產(chǎn)，除非贈與人（婆婆）是贈與給你們雙方的。如果明確表示了贈與給某一方，就屬于某一方的個人財產(chǎn)。
2021.03.09 1,100 -
老公房產(chǎn)過戶到老婆名下需要什么手續(xù)1、如果房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、當申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和
2021.03.29 575 -
老公死后，老婆名下的房子怎么過戶首先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
2021.02.11 273
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房產(chǎn)證是老人的名字、怎么過戶到老婆名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當?shù)氐南嚓P政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證上是老人的名字，怎么過戶到老婆名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當?shù)氐南嚓P政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證是老人的名字怎么過戶到媳婦名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當?shù)氐南嚓P政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買
2022-04-08 15,340 -
買的房子過戶到老婆名下
請講清楚您買的城市國有土地上所建的商品房呢還是農(nóng)村宅基地上所建的農(nóng)村房屋，國家關于這兩種房屋實行的法律規(guī)定以及管理程序是不一樣的。如屬于商品房，持交易合同以及雙方的身份證、原房屋產(chǎn)權證等相關材料辦理過
2022-05-09 15,340
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01:02
老公去世了房子怎么過戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
6,974 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼
3,109 2022.04.17 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,611 2022.04.17
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