繼承遺囑公證后房產(chǎn)能否過(guò)戶
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辦理房屋繼承遺產(chǎn)過(guò)戶先要辦理繼承公證書(shū),憑公證書(shū)到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。首先要看有無(wú)遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因?yàn)槟愕哪赣H、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán),這一點(diǎn)必須要做。 PS:相關(guān)法規(guī):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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遺囑繼承公證后，房產(chǎn)要想過(guò)戶，需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到過(guò)戶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶登記。相關(guān)材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，繼承或者受遺贈(zèng)的材料，人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等。
公證遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶的方法為：立遺囑人必須親自向住所地公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；公證員需要審查立遺囑人是否具有完全民事行為能力；遺囑公證由兩名公證員共同辦理；公證員認(rèn)為經(jīng)審查可以出具公證書(shū)的，公證員起草公證書(shū)報(bào)備案。
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公證遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶？立遺囑人必須親自向住所地公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；公證員需要審查立遺囑人是否具有完全民事行為能力；遺囑公證由兩名公證員共同辦理；公證員認(rèn)為經(jīng)審查可以出具公證書(shū)的，公證員起草公證書(shū)，報(bào)備案。
2020.07.06 301 -
房屋遺囑繼承公證后到哪過(guò)戶到房屋權(quán)屬登記中心過(guò)戶。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
2020.08.06 264 -
遺囑繼承公證過(guò)戶后房子歸誰(shuí)房屋遺囑繼承公證后應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記中心過(guò)戶。辦理遺囑繼承權(quán)公證書(shū)需要提交被繼承人的死亡證明、財(cái)產(chǎn)證明、親屬關(guān)系證明、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證以及戶口簿等資料。
2020.12.28 213
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遺囑繼承公證后房產(chǎn)如何過(guò)戶
遺囑繼承公證后，申請(qǐng)人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，
2022-11-06 15,340 -
遺囑繼承公證后房產(chǎn)怎么過(guò)戶
遺囑繼承公證后，房產(chǎn)要想過(guò)戶，需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到過(guò)戶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶登記。 相關(guān)材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，繼承或者受遺贈(zèng)的材料，人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣
2023-01-31 15,340 -
房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)
房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之
2022-03-28 15,340 -
遺囑繼承后房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎
1、遺囑繼承房產(chǎn)并不需要公證。 2、公證只是為了讓遺囑繼承更具有效力，并不意味著不公證的就是無(wú)效的。如果繼承是合法有效的，那么公不公證都是有效的。同樣，如果繼承是無(wú)效的，即使經(jīng)過(guò)了公證，依舊沒(méi)有效力。
2022-06-12 15,340
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01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過(guò)戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請(qǐng)繼承過(guò)戶的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過(guò)戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請(qǐng)人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書(shū)或相關(guān)判決、以及申請(qǐng)人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中，將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)要如何過(guò)戶通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合以下2個(gè)前提：1、立遺囑人合法擁有被繼承的房屋所有權(quán)。如果立遺囑人僅持有房屋部分產(chǎn)權(quán)而在遺囑中處分房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，其對(duì)不屬于自己的部分產(chǎn)權(quán)處分行為無(wú)效。如果立遺囑人并不持有其處分的房產(chǎn)的所有權(quán)登記證，也無(wú)法通過(guò)正常
632 2021.04.25
