二手房交易合同和買賣合同有什么區(qū)別
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中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買賣市場中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對三方起到了一定的規(guī)制作用。中介二手房買賣合同明確合同主體為三方，在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。中介二手房買賣合同明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分，中介二手房買賣對二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。中介二手房買賣合同合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時，示范文本對違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議。
買賣二手房僅憑購房合同不能交易，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
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二手房買賣合同與買賣合同有什么區(qū)別
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?/p>
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中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?/p>
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