房屋出租人（約定人）在什么條件下可以解除租賃合同
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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同： ①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的; ②逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的; ③故意損壞房屋的; ④房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的; ⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
一、出租人拒不交付房屋。 二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。 三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，承租人有權(quán)解除合同。 四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。 五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。 六、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用而解除。 七、租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致承租人不能使用房屋的，承租人有權(quán)解除合同。 八、不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。 九、租賃合同因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除。
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什么情況下承租人可以解除房屋租賃合同(1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 (4)出租人不履行檢查、維修義
2021.02.06 123 -
出租人解除房屋租賃合同的條件有哪些1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的; 5、公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的; 6、租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2021.02.07 194 -
什么條件下可以解除租賃合同1、租賃雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。 2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲
2021.04.02 206
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房屋出租人在什么條件下可以解除租賃合同?
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-03-29 15,340 -
房屋出租人在什么條件下可以解除租賃合同，承租人可以
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-12 15,340 -
房屋出租人什么條件下可解除租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-01-26 15,340 -
房屋出租人在什么條件下可以解除租賃合同，承租人可否提前解除合同
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；（2）協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-01-23 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,337 2022.04.15 -
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,690 2022.05.11
