婚前已辦理房產(chǎn)證離婚時(shí)怎么處分房產(chǎn)證？
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以夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。所屬分類(lèi):默認(rèn)
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首先要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書(shū)交給民政局，然后取得離婚證。在交房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，個(gè)人持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書(shū)、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個(gè)人身份證、民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、單身證明即可向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，此前無(wú)須做財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)。離婚后，如果房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化，需到房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更，以保持“房屋實(shí)際所有人”與房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記資料的一致性。
判斷是否屬于婚前房產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚登記之前。 房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，當(dāng)事人想要證明是婚前房產(chǎn)的，需要出示在結(jié)婚登記之前已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)，且在婚后沒(méi)有增加對(duì)方名字的證據(jù)。 如因買(mǎi)賣(mài)取得的買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)購(gòu)買(mǎi)程序系列憑據(jù)、房屋貸款手續(xù)、遺產(chǎn)繼承取得的繼承協(xié)議、繼承公證、司法判決文書(shū)、贈(zèng)與取得的書(shū)面贈(zèng)與合同協(xié)議等。 如果一方婚前購(gòu)房，一定要保留購(gòu)房時(shí)的相關(guān)手續(xù)，避免以后發(fā)生糾紛時(shí)沒(méi)有證據(jù)可用。
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房產(chǎn)證辦理前離婚怎么辦夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?；榍耙环揭阎Ц恫糠挚铐?xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。在離婚訴訟中，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人
2021.04.13 251 -
婚前房產(chǎn)證離婚怎么分婚前房產(chǎn)離婚一般不分割，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；如果夫妻雙方有通過(guò)簽訂書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。
2021.03.18 134 -
離婚時(shí)未辦理房產(chǎn)證房子怎么處理離婚前未辦理房產(chǎn)證的房屋的處理：雙方可通過(guò)協(xié)議的方式提前寫(xiě)明房子所有權(quán)人，待房產(chǎn)證辦好后，雙方再按照協(xié)議結(jié)果進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以起訴至法院要求法院分割房屋。但法院原則上不會(huì)處分沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，所以夫妻可以等到房產(chǎn)證下來(lái)，再
2021.04.06 168
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婚前買(mǎi)房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，離婚時(shí)怎么分割
第一：房屋是在你婚前購(gòu)買(mǎi)的，屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二，你與前妻估計(jì)有債權(quán)債務(wù)糾紛，將房屋抵押給她，是否辦理的抵押登記，如果只是債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，你把債清了，房屋的所有權(quán)還是你的。第三，你與單位是否簽訂了房
2022-03-28 15,340 -
婚前房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證, 但是沒(méi)有拿房產(chǎn)證, 離婚后怎么分割
如果登記在你個(gè)人名下或者是婚前房產(chǎn)，此時(shí)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。
2022-03-20 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是男方的，離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
參考一下各地法院不同的做法吧： 上海高院認(rèn)為：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲?/p>
2022-03-08 15,340 -
婚前按揭購(gòu)房已辦理了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋所有權(quán)怎么分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-05-02 15,340
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01:03
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分一方在結(jié)婚之前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購(gòu)買(mǎi)的一方所有。如果一方是在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時(shí)候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
586 2022.04.17 -
01:07
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么辦離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)并不會(huì)納入財(cái)產(chǎn)的分割部分。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而在離婚的時(shí)候，需要被分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，并不存在婚
626 2022.04.17 -
01:06
離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對(duì)的是被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，而且如果不存在贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)的情形的話(huà)，這時(shí)候沒(méi)有出資的另一方當(dāng)然無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。因此，在離婚的時(shí)候，對(duì)于被認(rèn)定
1,170 2022.04.15
