房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要賣(mài)家簽訂書(shū)面合同嗎
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書(shū)面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款：合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);成交價(jià)格及支付方式;房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項(xiàng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，否則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)法律效力。
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進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)必須有書(shū)面合同。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為，按規(guī)定必須有書(shū)面合同，同時(shí)要辦理產(chǎn)權(quán)登記后才會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)而言，分為商品房買(mǎi)賣(mài)和其它房屋買(mǎi)賣(mài)。 第一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。所以對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)而言，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。并且實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商一般提供的是格式合同。 第二、對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)和農(nóng)村自建房屋的買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有特別明確的規(guī)定，但不意味著不簽訂書(shū)面形式的合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第41條 “房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式”。另外如果買(mǎi)賣(mài)雙方在意向書(shū)、談判紀(jì)要等約定在一定期限內(nèi)簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則在期限屆至雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面形式的合同。 書(shū)面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同嗎買(mǎi)賣(mài)二手房也需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。《民法典》第五百九十五條【買(mǎi)賣(mài)合同定義】買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買(mǎi)賣(mài)合同條款】買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和
2021.03.16 258 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要書(shū)面嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須要求是書(shū)面的。 法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，當(dāng)事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。但是法律明確規(guī)定了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2020.01.01 142 -
房屋買(mǎi)賣(mài)需要書(shū)面合同嗎房屋買(mǎi)賣(mài)需要書(shū)面合同。商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)
2020.06.14 160
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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方一定要簽訂書(shū)面合同嗎
是的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為，按規(guī)定必須有書(shū)面合同，同時(shí)要辦理產(chǎn)權(quán)登記后才會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)
2022-06-14 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂書(shū)面合同嗎
在我國(guó)大城市，二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂書(shū)面合同嗎的回答，具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件：1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此
2022-07-16 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)必須要簽訂什么書(shū)面合同
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書(shū)面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款：合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用
2022-04-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的
2022-05-28 15,340
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00:56
買(mǎi)房需要簽訂哪些合同房屋買(mǎi)賣(mài)，一定要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價(jià)格，而以及價(jià)款具體的支付方式
2,139 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
