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什么情況下可以強制拆遷?

2022-07-07 14:05

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拆遷人被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。在什么情況下可以強制拆遷?被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據(jù)保全

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被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。 二、強制拆遷以補償決定為前提。 三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉房。 四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執(zhí)行: 1、明顯缺乏事實根據(jù); 2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); 3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執(zhí)行人合法權益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的; 4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益; 5、嚴重違反法定程序或者正當程序; 6、超越職權; 7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

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