購買小產(chǎn)權(quán)的房子是否受到法律保護？
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護的，國家對小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 （2）小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受到法律的保護。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。在法律層面，沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進行保護。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外
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買房子買小產(chǎn)權(quán)受法律保護嗎受法律保護，簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當事人具有民事行為能力，是當事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
2021.02.04 245 -
小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護要根據(jù)具體的情況來看。如果是原始小產(chǎn)權(quán)房的所有人，房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是受法律保護的。但是如果沒有按照法律規(guī)定進行了小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓，是不受法律保護的。
2020.11.21 160 -
小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護？我國的小產(chǎn)權(quán)房一般不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件；在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風險，建議不要購買。
2020.04.01 120
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購買小產(chǎn)權(quán)房子是否受法律保護？
可以買，但是不受法律保護，因為小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，不能辦理過戶，買方的法律權(quán)益得不到保護。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力
2022-06-30 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房子受法律保護嗎
國家是不承認小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證明，因此也就不允許小產(chǎn)權(quán)交易了，是不受法律保護的。 因為小產(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律性質(zhì)。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度不適用小產(chǎn)權(quán)
2022-08-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否受到法律的保護?
買賣小產(chǎn)權(quán)房屋一般不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關(guān)證件；在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風險，建議不要購買。
2022-06-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否受到法律的保護
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受到法律的保護。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2023-02-25 15,340
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
967 2022.04.17 -
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房產(chǎn)居間合同受法律保護嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,333 2022.04.15 -
01:11
私生子受法律保護嗎私生子受法律保護。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，私生子，也就是非婚生子女，享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人都不得對其加以歧視和危害。非婚生子女享有的權(quán)利主要包括以下四項：1、要求其親生父母對其撫養(yǎng)教育的權(quán)利。如果親生父母不履行撫養(yǎng)教育義務(wù)，未成年的
3,906 2022.04.17
