二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同糾紛中的陰陽(yáng)合同的處理方式是什么，有哪些情況
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
陰陽(yáng)合同在法律上并不合規(guī)，卻很常見(jiàn)。如果出現(xiàn)糾紛，法院審判也相對(duì)比較寬松，除非差價(jià)太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對(duì)違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無(wú)效。 3、對(duì)于賣(mài)方不想賣(mài)，主張中介與買(mǎi)方惡意串通以低價(jià)過(guò)戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。 4、對(duì)于買(mǎi)方不想買(mǎi)而主張賣(mài)方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買(mǎi)，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。 5、對(duì)于雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 6、沒(méi)簽過(guò)戶確認(rèn)書(shū)，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同的糾紛可以通過(guò)訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以向被告住所地的法院提起訴訟，由法院判決如何解決糾紛。 對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)的陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同，由于并不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，因此一般會(huì)被認(rèn)定無(wú)效；對(duì)于陰合同，如果其內(nèi)容不違法法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定的，一般會(huì)認(rèn)定陰合同有效。 當(dāng)然如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的的，則陰陽(yáng)合同都無(wú)效。
-
-
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同的糾紛怎么解決二手房陰陽(yáng)合同糾紛可以通過(guò)訴訟的方式解決。陰陽(yáng)合同是一種合理避稅的手段和途徑，是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。法院審判時(shí)認(rèn)為除了虛假交易價(jià)格以外的條款是有效的，認(rèn)為合同中有損害公共利益的條款是無(wú)效的。
2021.04.29 186 -
二手房陰陽(yáng)合同糾紛怎么處理二手房陰陽(yáng)合同糾紛可以通過(guò)訴訟的方式解決。陰陽(yáng)合同是一種合理避稅的手段和途徑，是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。法院審判時(shí)認(rèn)為除了虛假交易價(jià)格以外的條款是有效的，認(rèn)為合同中有損害公共利益的條款是無(wú)效的。
2021.10.10 385
-
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同糾紛的解決方式的
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同的糾紛的解決方式是：首先，有約定的按約定處理；沒(méi)有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以選擇調(diào)解或訴訟；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定。
2022-11-05 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同糾紛處理
依照我國(guó)《》第52條第(二)款的規(guī)定，像這樣以通過(guò)虛假降低合同標(biāo)的，欺騙行政主管部門(mén)，從而達(dá)到少繳稅費(fèi)，損害國(guó)家利益，違反我國(guó)法律法規(guī)禁止性規(guī)定的規(guī)避?chē)?guó)家稅收的價(jià)格條款應(yīng)屬條款，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)
2022-08-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中陰陽(yáng)合同的糾紛怎么處理？
二手房陰陽(yáng)合同糾紛可以通過(guò)訴訟的方式解決。陰陽(yáng)合同是一種合理避稅的手段和途徑，是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象。法院審判時(shí)認(rèn)為除了虛假交易價(jià)格以外的條款是有效的，認(rèn)為合同中有損害公共利益的條款是無(wú)效的。
2022-06-05 15,340 -
陰陽(yáng)合同糾紛處理方式
1、簽訂“”的目的是為規(guī)避法律或銀行的規(guī)定，這是一種違法的行為盡管這種違法行為未必會(huì)帶來(lái)特別嚴(yán)重的法律后果，但交易雙方還是盡量不要簽訂這樣的合同，因?yàn)檫@還會(huì)增加交易風(fēng)險(xiǎn)。雖然有人是為規(guī)避法律主動(dòng)簽訂，
2022-09-04 15,340
-
01:49
陰陽(yáng)合同的糾紛應(yīng)該怎么處理對(duì)于陰陽(yáng)合同糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)作如下處理： 1、認(rèn)定陽(yáng)合同無(wú)效，即非雙方真實(shí)意思表示的對(duì)外合同，因其不屬于合同雙方真實(shí)合意，不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系； 2、認(rèn)定陰合同有效，該合同屬雙方真實(shí)的意思表示，是被陽(yáng)合同所掩蓋的真實(shí)民事法律關(guān)系，應(yīng)
4,892 2022.04.17 -
00:57
二手房陰陽(yáng)合同怎么操作陰陽(yáng)合同就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國(guó)家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣(mài)方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國(guó)家認(rèn)定為陰
1,016 2022.04.17 -
01:05
陰陽(yáng)合同是什么陰陽(yáng)合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的一份合同并不是雙方真實(shí)的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對(duì)內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)的意思表示，可以通過(guò)書(shū)面或者口頭形式。 “陰陽(yáng)合同”屬于
4,631 2022.04.15
