買(mǎi)了房子什么情況下才能辦房產(chǎn)證,購(gòu)房者必須知道的幾種
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一般購(gòu)買(mǎi)房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買(mǎi)房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門(mén)查封、限制交易的等等。購(gòu)房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購(gòu)房者沒(méi)有交納相關(guān)稅費(fèi)。②沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的
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以下五種情形之一的，可以退房分別是：符合約定解除合同的條件；開(kāi)發(fā)商擅自將房屋抵押或出售給第三人；開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋；主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法交付；出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常生活。
下列情況可以退房： 1、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)。 2、房屋面積誤差超過(guò)3％。 3、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題。例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開(kāi)裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。 4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。 5、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。在合同中約定的交房日后，三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未履行的，購(gòu)房者就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。
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什么情況下購(gòu)房者能夠退房購(gòu)房者能夠退房： 一、出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人； 二、一房二賣(mài)； 三、商品房預(yù)售許可證存在欺詐； 四、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； 五、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)； 六、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋
2020.07.06 141 -
什么情況下購(gòu)房者退房購(gòu)房者可退房的情況：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的；在房屋交付期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行交房義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)
2021.02.13 161 -
哪幾種情況下買(mǎi)房人能退掉已購(gòu)房屋下列情況下買(mǎi)房人可以退掉已購(gòu)房屋： 1.延遲交付房屋； 2.開(kāi)發(fā)商缺證，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3.開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 4.無(wú)法得到貸款； 5.房屋面積誤差超過(guò)3%； 6.房屋質(zhì)量不合格； 7.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
2021.02.18 97
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買(mǎi)了房子什么情況下才能辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者必須知道的幾種
一般購(gòu)買(mǎi)房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買(mǎi)房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-04-13 15,340 -
買(mǎi)了房子什么情況下才能辦房產(chǎn)證, 購(gòu)房者必須知道的幾種常
一般購(gòu)買(mǎi)房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買(mǎi)房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)了房子什么情況下才能辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者必須知道的幾種常見(jiàn)的知識(shí)
一般購(gòu)買(mǎi)房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買(mǎi)房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-03-28 15,340 -
買(mǎi)了房子什么情況下才能辦房產(chǎn)證? 購(gòu)房者必須知道的幾種常見(jiàn)的知識(shí)
一般購(gòu)買(mǎi)房屋后，都要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，只要是按照正常買(mǎi)房流程，一般都能辦房產(chǎn)證①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-04-07 15,340
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01:17
什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣(mài)；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣(mài)房產(chǎn)；交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他
2,996 2022.04.15 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話(huà)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)房必須要結(jié)婚證嗎在買(mǎi)房的時(shí)候，如果買(mǎi)方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無(wú)法辦理房
3,583 2022.04.15
