夫妻雙方共同貸款買房一方名下有房子如何算
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對(duì)于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購(gòu)房貸款沒有結(jié)清在貸款購(gòu)房屬于二套房，之前按揭購(gòu)房結(jié)清后或之前一次性付款購(gòu)房，在貸款購(gòu)房屬于首套房。而在房管局看來，在購(gòu)房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購(gòu)房屬于首套，如果之前有房子在購(gòu)房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房。
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夫妻婚后買的房屋，寫著一方名字的，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房屋，即使房屋登記在一方名下也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬。
夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購(gòu)買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購(gòu)房的，將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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夫妻雙方有一方名下有房算二套嗎算，因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，是依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。
2020.05.26 522 -
夫妻雙方買房貸款只寫一人名字夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.04 1,013 -
夫妻一方名下的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定
2021.01.08 398
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夫妻一方名下有貸款的房子, 另一方以另一方名義買房, 算不算二套房
各銀行第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工行分行父母貸款買房,孩子再貸款買,不算第二套住房。同時(shí),如果丈夫已經(jīng)貸款買了一套房,妻子再貸款買房,也算是妻子名下的第一套房。而對(duì)于曾經(jīng)在銀行貸款買房并還清了貸款的,如果已經(jīng)還
2022-02-27 15,340 -
夫妻雙方貸款買房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院關(guān)于適用《中
2022-07-22 15,340 -
貸款買房夫妻雙方共同還嗎
貸款買房要由夫妻自己還的話，要由他們中的一方簽訂合同。房屋還是應(yīng)該登記在夫妻雙方或一方的名下，父母的投資屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。雙方協(xié)議父母占有房屋多少份額的話，在目前的情況下是不生效的，因?yàn)椴⒉幌碛蟹课莸?/p>
2022-01-31 15,340 -
夫妻雙方共同貸款買房離婚后能不能過戶到另一方名下
1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購(gòu)房待遇的。2，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享
2022-04-04 15,340
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夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,097 2023.01.04 -
01:00
男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,414 2022.04.15 -
01:22
婚內(nèi)一方買房如何才不算共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)其中一方購(gòu)置房屋的話，想要保證房子屬于自己一方所有，就需要注意購(gòu)房所用財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，房子登記的狀態(tài)以及雙方達(dá)成的協(xié)議。具體來說，根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚內(nèi)如果一方使用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房子的
1,921 2022.04.17
