未取得施工許可證的建設(shè)工程合同有效嗎
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1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設(shè)工程施工合同，如果審理時(shí)(各地細(xì)節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說(shuō)法：起訴前、一審開庭前、一審辯論終結(jié)前、一審?fù)徑Y(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對(duì)超規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的建設(shè)工程施工合同，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，且無(wú)違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。 4、對(duì)跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設(shè)工程施工合同，責(zé)令承包人補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門按規(guī)定處理，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定合同無(wú)效。
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，承包人可以解除合同。承包人可以向發(fā)包人發(fā)出催告，要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的法定義務(wù)，逾期未辦的可以直接解約。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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未取得規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎未取得規(guī)劃許可證的施工合同是無(wú)效的，但如果其在訴訟過(guò)程中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且合同滿足以下條件的，合同有效： 1、合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.01 116 -
未取得建筑工程施工許可證怎么辦對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬(wàn)元以下罰款。
2020.04.07 297 -
未取得建筑工程施工許可證的怎么處理對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬(wàn)元以下罰款。
2020.12.26 260
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎
工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2022-10-18 15,340 -
合同中未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效嗎
1、若當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效，起訴前發(fā)包人仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，建設(shè)工程施工合同無(wú)效。 2、若發(fā)包人能夠辦理審批手
2022-06-28 15,340 -
未取得施工許可證的建設(shè)工程如何處理
建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條
2022-02-05 15,340 -
房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的租賃合同有效嗎
無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有
2022-06-23 15,340
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建設(shè)工程施工許可證由哪個(gè)部門辦理向工程所在地的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,718 2022.05.11 -
01:37
對(duì)于無(wú)效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無(wú)效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效，并且建設(shè)工程經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,403 2022.04.17 -
00:53
無(wú)效建筑工程施工合同的條件無(wú)效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,618 2022.04.15
