二手房因不能履行合同中介有權(quán)限止嗎
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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二手房中介合同依法成立即有效。中介合同當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立房屋買賣合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
滿足如下條件二手房中介的合同有效： 1、中介合同主體具有相應(yīng)的行為民事行為能力； 2、中介合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 3、中介合同能夠體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
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二手房中介的合同有效嗎二手房中介的合同有效。合同的當(dāng)事人具備完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
2021.03.11 137 -
二手房中介費(fèi)是什么,二手房中介費(fèi)能不能退中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，
2021.01.05 265 -
房屋買賣合同未履行中介能不能收取中介費(fèi)因不歸責(zé)中介方的原因造成合同沒(méi)有履行的可以收取中介費(fèi)。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。
2021.01.08 172
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二手房買賣因限購(gòu)政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格
2022-01-12 15,340 -
二手房中介合同有效嗎
中介簽的二手房買賣合同一般是有效的。除去合同法規(guī)定合同無(wú)效的情形： 第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人
2022-06-13 15,340 -
二手房中介合同
根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過(guò)程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋
2022-04-07 15,340 -
二手房中介簽的合同有效嗎
有效的， 1、通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約
2022-05-17 15,340
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房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,265 2022.04.17 -
01:37
因欠債不能履行合同怎么處理在合同中，一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符約定的，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。 簽訂合同時(shí)，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，則合同合法有效。一方因?yàn)榍穫鶝](méi)辦法履行合同，導(dǎo)致一方的合法利益受損，當(dāng)事人應(yīng)該進(jìn)行協(xié)商解決，比如：可以提
825 2022.04.17 -
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
