出賣人按合同規(guī)定承擔(dān)房屋的買賣合同義務(wù)嗎
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。
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買賣合同中出賣人的合同義務(wù)： 一、交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)； 二、確保標(biāo)的物無瑕疵； 三、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物； 四、按約定的期限、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。
買賣合同中出賣人的主要義務(wù)如下： 1、向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證； 2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給買受人； 3、按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料等。
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買賣合同中出賣人的合同義務(wù)有哪些買賣合同中出賣人的合同義務(wù)具體包括： 1、向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)； 2、按約定的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款、期限、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物； 3、標(biāo)的物權(quán)利及質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
2021.04.10 139 -
買賣合同買受人應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)1．支付價(jià)款。價(jià)款是買受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對價(jià)。依合同的約定向出賣人支付價(jià)款，是買受人的主要義務(wù)。 2．受領(lǐng)標(biāo)的物。對于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證，買受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。 3．對標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)
2021.03.25 115 -
買賣合同賣方的義務(wù)屬于買賣合同中出賣人的義務(wù)主要有以下幾點(diǎn):1交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。現(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2
2021.03.13 186
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房屋買賣合同買賣人出賣房屋合同
在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失
2022-08-02 15,340 -
買賣合同中出賣人的義務(wù)
買賣合同中出賣人的義務(wù)具體如下： 1、交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合法院同目的。 標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買受人實(shí)際占有;觀念交付
2023-05-09 15,340 -
買賣合同中出賣人的義務(wù)與承擔(dān)責(zé)任是怎樣的
1、屬于買賣合同中出賣人的義務(wù)是：交付標(biāo)的物的義務(wù)，瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，附帶交付有關(guān)單證和資料的義務(wù)。出賣人應(yīng)當(dāng)依約轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人應(yīng)當(dāng)依約支付價(jià)款。 2、當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確
2022-11-20 15,340 -
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根據(jù)我國法律規(guī)定，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)對被繼承人的債務(wù)承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任，清償債務(wù)的范圍以繼承遺產(chǎn)的范圍為限。那么，在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義
2022-01-22 15,340
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
974 2022.04.17 -
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,355 2022.04.15 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,780 2022.04.17
