房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人死亡怎么辦？買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人死亡？責(zé)任如何承擔(dān)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)清償?shù)呢?zé)任，清償債務(wù)的范圍以繼承遺產(chǎn)的范圍為限。那么，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)于原出賣(mài)人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣(mài)款的權(quán)利。但是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。 所以您可以要求其子女協(xié)助您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，具體手續(xù)為子女方攜帶死亡證明，親屬公證證明，以及房產(chǎn)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就可以與您到房產(chǎn)交易中心辦理的！ 若是不予協(xié)助，則可以起訴，要求其履行合同的！
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受人已經(jīng)履行了支付房屋價(jià)款的合同義務(wù)，出賣(mài)人死亡，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人的繼承人繼續(xù)履行繼承的合同債務(wù)的，應(yīng)予支持，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋繼承登記后，為出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)于原出賣(mài)人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣(mài)款的權(quán)利。但是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人死亡后合同如何履行出賣(mài)人死亡后，其房屋所有權(quán)被其繼承人繼承，買(mǎi)受人可以要求其繼承人繼續(xù)履行合同。《民法典》規(guī)定分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
2021.01.20 304 -
出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么履行出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由其繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)益的范圍內(nèi)履行。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示、協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定且形式有效的，出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。
2022.08.11 203 -
房屋出賣(mài)后出賣(mài)人死亡合同如何處理出賣(mài)人死亡后，其房屋所有權(quán)被其繼承人繼承，買(mǎi)受人可以要求其繼承人繼續(xù)履行合同。《民法典》規(guī)定分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
2021.03.04 164
-
出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)如何辦理?
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)于原出賣(mài)人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣(mài)款的權(quán)利。但是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何履行
對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人死亡，合同是否繼續(xù)履行的問(wèn)題，存在兩種不同的觀點(diǎn)。 第一，依據(jù)《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力
2022-05-14 15,340 -
出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何履行？
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)于原出賣(mài)人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣(mài)款的權(quán)利。但是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
出賣(mài)人死亡后房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何執(zhí)行合同的
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對(duì)于原出賣(mài)人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣(mài)款的權(quán)利。但是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2022-06-10 15,340
-
01:02
賣(mài)房人死亡的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，但是賣(mài)房人死亡的話(huà)，這時(shí)候買(mǎi)房人仍然可以選擇與買(mǎi)房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話(huà)，買(mǎi)房人仍然可以與賣(mài)房人的繼承人，通過(guò)仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,381 2022.05.11 -
01:06
買(mǎi)賣(mài)合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買(mǎi)賣(mài)合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,274 2022.04.17 -
01:03
如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋合同買(mǎi)賣(mài)房屋是很普遍的事情，買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,078 2022.04.17
