婚后公證可以嗎?公證費需要多少錢?婚后房產(chǎn)證上加名字和婚前買房時加名字有什么區(qū)別?
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婚后購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),婚后財產(chǎn)若有約定歸個人的,可按約定事項進行公證,不能單方面去公證,要由另一方授權(quán)或按約定協(xié)議公證,沒有約定的應(yīng)按《婚姻法》第十七條、第十八條規(guī)定執(zhí)行。 法律依據(jù): 《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
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婚后在不動產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字,屬于更正登記,當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》; 等申請材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅和個稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。
夫妻在房產(chǎn)證上加名婚前婚后的不同:婚前加名可按贈與或買賣方式辦理,但需繳納高額稅費;婚后加名屬于更正登記,免繳契稅、個稅和增值稅。所以婚后加名最省錢。
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婚前房產(chǎn)證加名字婚后房產(chǎn)證不加名字怎么辦
婚前首付,婚后使用夫妻共同財產(chǎn)來償還債務(wù)的,該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方均有處分權(quán)。
2021.03.20 300 -
婚后房產(chǎn)證加名字要錢嗎
婚后在不動產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字,屬于更正登記,當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅和個稅,僅收取房屋登記費
2021.02.16 148 -
婚前加名字和婚后加名字的區(qū)別
房產(chǎn)證上加名,屬于一方對另一方的贈與,婚前或婚后加名,從法律效力上來說并無區(qū)別。婚前加名要交納契稅等不菲的稅費,婚后加名一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可,不需要交納契稅等稅費。
2021.03.25 869
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房產(chǎn)證婚前加名字和婚后加名字區(qū)別在哪
一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名:夫妻婚后購買的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有
2022-04-08 15,340 -
婚前房產(chǎn)證加名字, 婚后買的房產(chǎn)證加名字需要繳多少稅
如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證
2022-04-18 15,340 -
婚后婚后房產(chǎn)證上加名字需要多少錢
1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
2021-03-09 15,340 -
婚后房產(chǎn)證需要加名字公證嗎
婚后房產(chǎn)證上加名字是不用去公正的,只需持結(jié)婚證,雙方身份證、房產(chǎn)證,寫上申請書(因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字),一起到房管局辦理就行。 一、需要到房子所在地的房產(chǎn)交易辦理變更手續(xù),產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽
2022-04-07 15,340
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婚后房產(chǎn)證加名字費用婚后房產(chǎn)證加名字費用如下: 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅,時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止,滿5年則不需要; 3、萬分之百5的印花稅; 4、4本合同,每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣; 5、男方轉(zhuǎn)讓
2,136 2022.06.22 -
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婚前婚后加名字區(qū)別婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于,贈與行為效力的強弱。首先需要注意的是,只是在一方個人房產(chǎn)上加上對方的名字,并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈與的民事法律關(guān)系。主張成立房產(chǎn)贈與的一方當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)列舉充分的證據(jù),證明對方確實存在想要贈與給自己財產(chǎn)的意思。而
3,243 2022.04.15 -
00:51
婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋,想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的,那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話,那么還要盡快想辦法,先把貸款還了,解除房屋的抵押,才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字,具體的流程是第1步,
6,442 2022.04.15