商鋪出售時(shí)要交納什么稅費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
編輯本段買家支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。編輯本段賣家支付的稅費(fèi)賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅:A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅:A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。(資料來源:廣州市國土房管局)
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買家支付 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米. 2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：0.05% 5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)： （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納。 （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。 （5）測繪費(fèi):1.36元每平米，總額=1.36元每平米乘實(shí)際測繪面積。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元每平米乘實(shí)際測繪面積。 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
-
自有商鋪要交納稅嗎？自有商鋪?zhàn)誀I要繳稅費(fèi)，自己買的門面房，要交房產(chǎn)稅。按照經(jīng)營的內(nèi)容屬于服務(wù)業(yè)，交納營業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等。按照經(jīng)營的內(nèi)容屬于商業(yè)，交納增值稅及城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等。 1、納稅人領(lǐng)取
2020.05.31 871 -
個(gè)人出租商鋪要交什么稅個(gè)人出租商鋪需要交稅種如下： 1、房產(chǎn)稅； 2、個(gè)人所得稅； 3、增值稅； 4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)； 5、其他稅費(fèi)。 房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金，為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)
2022.04.25 1,703 -
商鋪出售需要注意什么業(yè)主需要注意： 1、了解客戶是否能夠全款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)。 2、購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶。 3、要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。 4、合同中必須要明確違約責(zé)
2020.02.09 120
-
出售商鋪需要交的稅費(fèi)
商店銷售稅。是指房地產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)店鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)店鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房地產(chǎn)）銷售稅和二手店銷售稅；根據(jù)稅收負(fù)擔(dān)可分為買方稅和賣方稅；根據(jù)稅收性質(zhì)可分為交易稅和交
2021-12-11 15,340 -
商鋪出售的稅費(fèi)怎么交？
商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納稅費(fèi)如下： 1、契稅：按房屋交易額5%繳納。 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.
2022-03-25 15,340 -
70萬商鋪出售要交多少稅
需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率
2021-12-29 15,340 -
買賣商鋪需要繳納什么稅費(fèi)
"一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所
2022-02-04 15,340
-
01:04
商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,965 2022.05.11 -
01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,623 2022.05.11 -
00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,607 2022.04.15
