離婚時使用權(quán)房屋的承租人會被判定為承租人嗎
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承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權(quán)。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利： 一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。 二、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。 三、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟益。 四、出租人如出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 五、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。
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