買(mǎi)二手房什么時(shí)候付首付
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬(wàn)評(píng)估價(jià)是10萬(wàn)那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十也就是7萬(wàn)你的首付就是5萬(wàn)。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話(huà)，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方?，F(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢(qián)就直接以首付的形式付給賣(mài)家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后一般3個(gè)工作日錢(qián)就可以到賣(mài)方賬戶(hù)。
根據(jù)法律規(guī)定，合同中價(jià)款交付時(shí)間可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。
-
二手房首付款什么時(shí)候可以賣(mài)各個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策不同，具體要根據(jù)雙方自擬合同的交易日期來(lái)確定，一般情況下是要在過(guò)戶(hù)之前將首付交給賣(mài)方。有約定的要按照雙方的約定。具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
2020.10.10 301 -
買(mǎi)期房什么時(shí)候交首付？買(mǎi)期房一般自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后7天內(nèi)交首付。預(yù)購(gòu)人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致簽訂書(shū)面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
2020.11.03 178 -
買(mǎi)期房什么時(shí)候交首付在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)和購(gòu)房者約定支付首付款的期限，同時(shí)約定簽訂商品房預(yù)售合同。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 1、采用分期付款的方式支付房款，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商如期履行合同最好的約束，雙方可以約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，
2020.05.15 223
-
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付, 二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-03-21 15,340 -
二手房首付是什么意思買(mǎi)二手房什么時(shí)候付款首付呢
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-04 15,340 -
買(mǎi)二手房什么時(shí)候打首付
首付應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天打。其他事宜，可以來(lái)電咨詢(xún)。
2022-10-02 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)首付什么時(shí)候可以算首付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-11 15,340
-
01:20
買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)房付的首付可以退回嗎買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
