小區(qū)車位使用注意事項
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。
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買車位注意事項購買車位需要注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開發(fā)商所有；車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.02.15 179 -
車位交接注意事項1、明確車位的產(chǎn)權(quán)。 2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同。 3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。 4、買車位需繳納契稅、維修基金。 5、買車位不能用公積金貸款。轉(zhuǎn)讓車位時，需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否有簽訂轉(zhuǎn)讓合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。轉(zhuǎn)讓車位
2020.12.16 432 -
買車位的注意事項買車位注意事項有：注意車位是否具有產(chǎn)權(quán)，明確車位是否開發(fā)商所有；注意車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；注意預(yù)售車位是否取得預(yù)售許可證；注意小區(qū)車位的出售是否遵循“限內(nèi)原則”。
2021.01.22 140
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小區(qū)車位銷售注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車位買賣注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-03-21 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位有哪些注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
01:16
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1,415 2022.04.17 -
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2,819 2022.04.15
