拒絕收房物業(yè)費向誰
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關(guān)風險也轉(zhuǎn)由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模€可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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物業(yè)服務的目的是維護和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務管理服務，即建筑物及其設備、公用設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、修繕、管理、服務，某一個或某幾個業(yè)主沒入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍然需要被維護、以保證物業(yè)能夠整體運行，這種公共性服務成本并不會減少。業(yè)主以未實際入住，沒有享受物業(yè)服務為由，拒絕交納物業(yè)服務費，沒有法律依據(jù)。若業(yè)主在法定期限內(nèi)未主張解除買賣合同，視為房產(chǎn)的準業(yè)主，應按物業(yè)合同約定支付物業(yè)費。
物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費：因為房屋質(zhì)量問題還未交房；將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；物業(yè)公司未履行合同的服務責任的；物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。
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物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房嗎物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務
2021.12.11 2,891 -
收房時業(yè)主可以拒絕收房嗎下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或者準許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，
2020.09.18 320 -
物業(yè)服務不好會拒絕交物業(yè)費嗎不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務，并按時交納物業(yè)服務費用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納
2021.04.17 173
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未收房拒絕收房物業(yè)費由誰承擔
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-21 15,340 -
買房人不收房物業(yè)費怎么辦, 物業(yè)公司是否有權(quán)拒絕業(yè)主收取物業(yè)費？
要看是什么原因沒有收房。《物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使
2022-03-04 15,340 -
物業(yè)有權(quán)以取暖費為由拒絕收?。?/a>
首先呢，我們要搞清楚該“暖氣費”是“戶頭費”還是“使用費”。如果是類似電話月租似的戶頭費，則您應該交納；反之，如果是“使用費”，既然您沒有使用，您就沒有交費的義務。至于物業(yè)公司對您進行攔阻，是不適當?shù)?/p>
2022-02-03 15,340 -
物業(yè)拒絕支付屋頂暖氣費，物業(yè)費怎么辦？物業(yè)公司有權(quán)拒絕其承諾？
1首先要明確屋頂?shù)木S修是不是物業(yè)的責任。屋頂是公共區(qū)域，絕對不是你自己承擔全部責任的，至少也是整棟樓居民共攤費用的。而且物業(yè)這里也是一直拖延但并非拒絕。所以物業(yè)有這樣一個維修的責任。 2但是正確的處理
2022-01-20 15,340
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01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,188 2021.03.24 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,102 2022.04.12
