購(gòu)房合同解除了對(duì)購(gòu)房者有哪些影響
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購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買(mǎi)家。然后，買(mǎi)家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
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購(gòu)房者要注意的買(mǎi)房貓膩有：不合理低價(jià)的價(jià)格陷阱；零首付買(mǎi)房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買(mǎi)房贈(zèng)送面積陷阱；饑餓營(yíng)銷(xiāo)陷阱。
1、房屋主體質(zhì)量不合格。 2、開(kāi)發(fā)商將簽約房屋再抵押。 3、出賣(mài)方隱瞞房屋已被抵押事實(shí)。 4、房屋面積與合同約定誤差過(guò)大。 5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。 6、出賣(mài)方遲延交房。 7、非購(gòu)房者原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定，購(gòu)房者在以下情況下可以解除購(gòu)房合同： （1）房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
2021.03.12 203 -
購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同呢？購(gòu)房者能否解除購(gòu)房合同要看具體的情況：如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是完全按照購(gòu)房合同要求按時(shí)，按質(zhì)量的向購(gòu)房者交付房屋的這種情況下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題的這種情況下，可以要求解除合同。
2020.02.16 149 -
購(gòu)房者有沒(méi)有解除購(gòu)房合同的權(quán)利購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同，不過(guò)需要與賣(mài)方協(xié)商一致后才能解除；或者出現(xiàn)約定以及以下法定可以解除合同的情況時(shí)，購(gòu)房者才可以單方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履
2021.01.06 199
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購(gòu)房合同解除后對(duì)購(gòu)房者有什么影響?
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)家
2022-04-28 15,340 -
限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房合同有哪些影響
1、住房限購(gòu)政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)?/p>
2023-03-21 15,340 -
購(gòu)房者沒(méi)領(lǐng)購(gòu)房合同會(huì)對(duì)購(gòu)房有什么影響嗎
購(gòu)房者沒(méi)拿到購(gòu)房合同一般會(huì)對(duì)收房造成影響。如果房屋不符合約定的條件，在沒(méi)有購(gòu)房合同的情形下，維權(quán)會(huì)相對(duì)困難。在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商索要一份購(gòu)房合同。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-07-02 15,340 -
解除購(gòu)房合同有什么影響
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買(mǎi)家
2022-04-12 15,340
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怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,258 2022.04.15 -
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū)，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)
542 2022.08.30 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
989 2022.04.17
