房子未過戶過戶人被開發(fā)商起訴
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雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,同時還要賠償買受人的損失。
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對方房子被法院起訴,不能過戶。起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)，還須屬于受訴法院管轄范圍。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
在起訴前已經(jīng)過戶給別人的房子，房子的歸屬權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更，案件審結(jié)后法院不會對轉(zhuǎn)移后的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。 但如果被證實(shí)是因逃避履行判決結(jié)果的隱匿財產(chǎn)行為的，法院可以通過法律程序撤銷過戶后強(qiáng)制執(zhí)行，并可以隱匿財產(chǎn)罪對相關(guān)當(dāng)事人予以法律處罰。
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被起訴了房子能過戶嗎起訴是指當(dāng)事人因民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院按照法定程序進(jìn)行審理的行為。即請求法院通過審理，使被告承擔(dān)一定的法律責(zé)任和義務(wù)。公訴人必須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實(shí)依據(jù)，也屬于法院管轄。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼
2022.06.17 2,167 -
被起訴后房子能過戶嗎如果沒有凍結(jié)房子的話，也沒有申請財產(chǎn)保全，是可以正常過戶的。房產(chǎn)過戶的先決條件：房產(chǎn)沒有抵押；房產(chǎn)沒有被法院查封、凍結(jié)。只要沒有以上兩種情況，就可以正常過戶，沒有任何人有權(quán)能限制。如果過戶時有人向法院申請查封房產(chǎn)，那就過不成了。所以過戶一定
2020.11.30 789 -
未過戶的房子如何過戶未過戶的房屋可以買賣，但需以合法方式進(jìn)行。 （1）未過戶的房屋所有權(quán)屬于原產(chǎn)權(quán)人，如果以自己的名義買賣則屬于無權(quán)處分。所以房主可以找原房屋所有人出面，與買受人溝通，三方協(xié)商。 （2）對于房屋買賣，以登記為生效要件，未經(jīng)登記的，房屋轉(zhuǎn)讓作無效
2021.02.14 540
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房子未過戶原房主被開發(fā)商起訴
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-03-21 15,340 -
房子未過戶開發(fā)商起訴了
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-12 15,340 -
房子買賣未過戶原房主被開發(fā)商起訴找誰
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子沒過戶就被開發(fā)商收走
開發(fā)商屬于違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體是什么時候簽的合同？約定什么時候過戶？
2022-01-21 15,340
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00:48
房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15
