簽了合同房東不辦房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
-
沒簽租房合同房東不租了怎么辦沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。
2021.02.08 1,546 -
房東不簽合同怎么辦？可以授權(quán)進行代簽。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
2021.01.13 736
-
租房合同簽了, 房東不租了怎么辦
所謂按市場價格交房租，在實踐中風險極大，建議再簽訂合同時調(diào)整成明確的房租標準，比如固定房租，比如按年度設定一定比例調(diào)整房租。 現(xiàn)在按原合同談判，可盡量收集周邊相同或類似租賃的價格參考，他其他地方?jīng)]出租
2022-01-23 15,340 -
租房合同簽了房東不租了怎么辦
在合同期限內(nèi)，原則上，除非征得你的同意，否則房主不能單方解除合同（你們合同中另行約定了其他可以據(jù)以解除合同的條款除外），你有權(quán)利要求履行合同直至期滿； 如果你希望繼續(xù)使用房屋直至約定的租賃期滿，應嚴格
2022-01-13 15,340 -
我買房子交了首付簽了合同，房東不辦房產(chǎn)證，我該怎么辦
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須
2022-04-08 15,340 -
簽了合同房東不租了怎么辦
房東無權(quán)向租賃戶主張土地使用費，更無權(quán)對租賃戶采取封門等措施。如果其采取這些措施，對租賃戶構(gòu)成侵害，簽了合同房東不租了那么租賃戶可以請求司法機關(guān)責令前任房東排除妨害，賠償損失。
2022-07-11 15,340
-
00:55
簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應當對定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過購房合同標的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,974 2022.04.15 -
00:58
沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協(xié)商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協(xié)商的方式來解決問題。如果一方當事人不愿意協(xié)商，或者雙方當事人無法達成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請求人民法院
3,580 2022.05.11 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
4,893 2022.04.15
