我在2007年買了一套商住房，合同約定2009年12月底交房產(chǎn)證，但現(xiàn)在都還沒有辦下來，應(yīng)該怎么辦？
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開發(fā)商延期交房怎么辦 開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。 總之，購(gòu)房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購(gòu)房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。
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承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
房東委托別人賣房子交了定金然后房東又反悔了怎么辦 交了定金然后房東又反悔了買方可以要求賣方雙倍返還定金。
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我的房子簽了一年合同現(xiàn)在公安局拆了我該怎么辦針對(duì)于退房的話題,在購(gòu)房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾紛,其中有一部分是因購(gòu)房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購(gòu)房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達(dá)不到退房目的,反而還要承擔(dān)單方違約責(zé)任,因此購(gòu)房者單方提出退房前,
2021.04.11 193 -
交房?jī)赡炅诉€沒有辦房產(chǎn)證怎么辦交房?jī)赡炅诉€沒有辦房產(chǎn)證，若已經(jīng)超過期限，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律沒有規(guī)定交房后辦房產(chǎn)證有一定的期限，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證。如果是二手房，征得
2020.05.27 373 -
交房?jī)赡炅诉€沒有辦房產(chǎn)證怎么辦交房?jī)赡炅诉€沒有辦房產(chǎn)證，若已經(jīng)超過期限，可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律沒有規(guī)定交房后辦房產(chǎn)證有一定的期限，如果因賣方的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證。如果是二手房，征得
2021.12.11 3,198
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買了一套房, 但是有房產(chǎn)證, 開發(fā)商還沒有辦理手續(xù), 我們應(yīng)該怎么辦
個(gè)人建議這種房子不能買，它沒有了建設(shè)用地許可證，施工許可證和預(yù)售或銷售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T如果認(rèn)定開發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒有2證是不能
2022-02-27 15,340 -
買房交了定金，現(xiàn)在要收房，可是房子交給開發(fā)商，定金一直沒有下來，我該怎么辦
一般來說定金是不會(huì)退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動(dòng)和買米活動(dòng)都是合法的。如果開發(fā)商從
2022-04-09 15,340 -
買房子好幾年了, 但是房產(chǎn)證還沒有下來, 我很想買房子, 可以怎么辦
如果實(shí)在很想買這個(gè)房子的話可以如下操作：1.簽協(xié)議并且公證。2.原業(yè)主必須負(fù)責(zé)在08年底前辦出房產(chǎn)證否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3.現(xiàn)在簽協(xié)議和公證而且房款只能交一個(gè)2萬到5萬的定金，其余的要過戶的時(shí)候給首期
2022-02-27 15,340 -
已經(jīng)簽了購(gòu)房合同, 但是房產(chǎn)證沒有辦下來, 現(xiàn)在開發(fā)商卻要賣怎么辦
關(guān)于這樣的房屋合同糾紛的建議,其實(shí)這就是典型的一房?jī)少u的例子。如果第二個(gè)跟開發(fā)商簽訂了買賣合同,并且房屋已經(jīng)過戶的話,那么要求交付房屋給你顯然是不可能的,那這樣的情況下處理的方法是:根據(jù)《最高人民法院
2022-02-27 15,340
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沒有按合同交房違約怎么辦開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購(gòu)房者來說一定要采取法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴，此
1,443 2022.04.15 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購(gòu)買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,885 2022.04.12 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,887 2022.05.11
