第二套房需要交哪些稅
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費(fèi)用如下：二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
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二套房的稅費(fèi)因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別，如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費(fèi)用包括： 1、契稅，按照交易總額的3%收取， 2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五；如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費(fèi)外，還要繳納： 1、個(gè)人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個(gè)人所得稅為房款的1%。 2、營業(yè)稅。也由賣方繳納，如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
二手房稅費(fèi)主要看具體房屋而定,商品房交易稅費(fèi)有增值稅、契稅、個(gè)稅和登記費(fèi)等;如果房子滿兩年,免增值稅,滿五年且是業(yè)主家庭唯一房,免增值稅和個(gè)稅;二套房契稅90平米及以下1%,90平米以上2%,登記費(fèi)80元/套。
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第二套房要交多少稅二套房需要交納的稅費(fèi)包括： 1、契稅。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%； 2、個(gè)人所得稅； 3、增值稅。如果個(gè)人購買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收增值稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外
2021.04.10 471 -
賣第二套房賣房需要交多少稅需要。營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名
2020.08.27 1,212 -
買第二套房要交多少稅買第二套房要交的契稅按3%的稅率計(jì)算。二手房稅費(fèi)主要包含有：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。登記費(fèi)根據(jù)申請(qǐng)人的不同是不同的，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。
2020.04.23 237
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二套房需要交哪些稅
主要是契稅和維修基金，根據(jù)是否首次購房和面積大小繳納： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅按評(píng)估額首次購房1%、非首次3%，買方繳納; 4、交
2022-02-10 15,340 -
買二套房需要交哪些稅
個(gè)人二手住房買賣，賣方需繳納增值稅及附加、個(gè)人所得稅等稅種，買方需繳納契稅等稅種。增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價(jià)格的5.6%，購房時(shí)間滿2年免征增值稅。個(gè)人所得稅普通住房按1%征收，購房時(shí)間滿5年且為家庭
2022-07-02 15,340 -
購買第二套房需要交哪些稅費(fèi)
購買第二套房需要交的稅費(fèi)： 購買住房主要涉及契稅和印花稅； 契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）； 印花稅為合同金額的萬分之五； 對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；
2022-04-19 15,340 -
購買二套房需要交哪些稅
個(gè)人二手住房買賣，賣方需繳納增值稅及附加、個(gè)人所得稅等稅種，買方需繳納契稅等稅種。增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價(jià)格的5.6%，購房時(shí)間滿2年免征增值稅。個(gè)人所得稅普通住房按1%征收，購房時(shí)間滿5年且為家庭
2022-05-29 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25 -
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商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交稅商鋪第一次辦房產(chǎn)證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費(fèi)主要包括房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，房子的評(píng)估費(fèi)，所有權(quán)證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產(chǎn)契稅； 2、賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,966 2022.05.11
