怎樣在房屋抵押中將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當事人以房屋抵押的，土地使用權(quán)是同時進行抵押，法律規(guī)定以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押房屋時，土地使用權(quán)同時抵押。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十七條的規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 第三百九十八條規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。
-
在我國怎樣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)在我國，可以通過出售、交換和贈與的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。具體流程為： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 2、辦理使用權(quán)變更登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換
2020.07.06 188 -
能將土地使用權(quán)重復抵押嗎根據(jù)現(xiàn)行相關法律規(guī)定，重復抵押，是指債務人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權(quán)負擔的抵押形式。 土地使用權(quán)可以重復抵押，只要前一次擔保的債權(quán)小于抵押物價值，可以在余額范圍內(nèi)，再次抵押。
2021.01.15 132 -
房屋抵押時土地使用權(quán)也一并抵押嗎民法典規(guī)定，抵押房屋時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)
2021.01.12 274
-
房屋購買時土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房屋可否抵押
我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！备鶕?jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所
2022-04-17 15,340 -
土地使用權(quán)中轉(zhuǎn)讓的土地可以抵押嗎
如果沒有土地使用證，無法抵押，如果有人買，你當然可以轉(zhuǎn)讓。
2022-10-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓將土地使用權(quán)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
2022-05-09 15,340 -
房屋中能否將建設用地使用權(quán)抵押
1、建設用地使用權(quán)是可以抵押的。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四
2023-07-19 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,576 2022.04.15
