拍賣房屋流程是怎樣的拍賣到底需要注意什么
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房屋拍賣流程：產(chǎn)權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權證明。 (2)報價最高者應買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權利。
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一、購買拍賣房注意事項如下： 1、首先，詳細了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準備。 4、最后，了解房屋里的附屬設施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認書、付清拍賣款證明。
一、購買拍賣房注意事項如下： 1、首先，詳細了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準備。 4、最后，了解房屋里的附屬設施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認書、付清拍賣款證明； 4、法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 5、原產(chǎn)權證書、人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權證的，需以法院名義在公開媒體發(fā)布公告作廢； 6、若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補充協(xié)議和付清地款證明。 由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認書、付清拍賣款證明； 4、原產(chǎn)權證書； 5、委托拍賣的公證書。
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房屋拍賣流程產(chǎn)權人或有權機關委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權證，交房。
2020.07.27 348 -
房屋司法拍賣的競拍流程對于欠錢不還的老賴，如果你決定要通過司法拍賣老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權。 然后委托評估機構對房屋的價值實行價格評估。等到評估結(jié)果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。 定了
2020.05.10 320 -
拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應該充分行使自己的一些合法權利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409
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拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程
一、購買拍賣房注意事項如下： 1、首先，詳細了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準備。 4、最后，了解房屋里的附屬設施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手
2023-03-07 15,340 -
房子拍賣流程是怎樣的, 拍賣需要多久
房子拍賣流程: 1、競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得
2022-03-21 15,340 -
房屋拍賣流程是怎樣的？
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2022-03-28 15,340 -
房屋拍賣流程是怎樣的?
網(wǎng)友提問：我欠銀行30萬逾期半年多沒有還，現(xiàn)在銀行把我起訴到了法院，法院已經(jīng)做出了判決要拍賣我的房產(chǎn)，請問法院拍賣房產(chǎn)程序是怎么樣的律師解答：法院拍賣房子的程序如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)
2022-10-29 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡司法拍賣”。網(wǎng)絡司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權力的行為，具有明顯的強制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
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拍賣許可證辦理流程拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務部門提供相應的辦理材料； 3、商務部門在接受拍賣公司申請之后，
5,168 2022.04.17
