二手房不辦契稅完稅證明能過戶嗎
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二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產權，貸款還清無抵押，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房主到住房所屬房管部門申請繳納契稅取得完稅證明。如果房主的契稅完稅證明丟失，可以由房主持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證，買房的票據，到當初交納契稅的部門，申請查檔復印房主的契稅票據存根，加蓋這家單位財務章，一樣作為房主的完稅證明使用。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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二手房契稅可以退，具體情況如下： 1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅； 2、納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還； 3、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。
辦理二手房過戶手續(xù)后，一般當天交納契稅。房產證契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產證。
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完稅證明是契證嗎完稅證明不是契證。契稅完稅證明是契稅納稅人向稅務機關繳納契稅時，由稅務機關開具的契稅納稅憑證。其基本功能是證明納稅人已經依法履行了納稅義務。契證是契稅納稅人向稅務機關繳納契稅后，由當地人民政府發(fā)給的契稅納稅證書。在購買新的商品房辦理房產證之
2021.12.13 1,610 -
二手房契稅二手房契稅怎么算算二手房契稅時，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上
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二手房契稅能退嗎二手房契稅可以退。交易雙方已簽訂房屋買賣合同但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的，在辦理退房手續(xù)后，退還已納契稅。稅務機關發(fā)現納稅人多繳稅款的，退還多交契稅。
2021.06.25 194
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二手房賣方無契稅完稅證明，能過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產權，貸款還清無抵押，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-04-09 15,340 -
二手房沒有契稅完稅證明，可以過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產權，貸款還清無抵押，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-05-06 15,340 -
二手房賣方無發(fā)票只有契稅完稅證明能過戶嗎
二手房賣方無契稅完稅證明，是不能過戶該住房的。 過戶住房需要房主取得住房的產權，貸款還清無抵押，有住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房的過戶手續(xù)。 如房主沒有交納契稅，就需要房
2022-05-06 15,340 -
有契稅完稅證能過戶嗎
辦理房子過戶除了常規(guī)文件外不需要其他證，但是規(guī)定了有契稅完稅證可以過戶，否則房管局是不給過戶的，如有未交契稅的情況，原房主必須要先交完契稅在辦理過戶
2022-07-30 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據相關法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的
6,920 2022.05.11
