合租租賃合同中的租賃合同有效嗎
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租賃不合法的房屋，租賃合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同一般是屬于有償、雙務(wù)合同，即由一方當(dāng)事人將租賃房屋交付給另一方當(dāng)事人使用、居住，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。
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租賃合同中的轉(zhuǎn)租是否有效擅自轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的，轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.03.03 151 -
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公租房租賃合同有效嗎對(duì)轉(zhuǎn)租公租房訂立的合同無(wú)效。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，公租房應(yīng)予以退回。
2020.03.21 270
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租賃合同上的租賃合同有效嗎
你表達(dá)的不是很明確，是不是老房主將店面轉(zhuǎn)讓（出賣）給上任房主，上任房主將店面租給你們？ 如果如此，你們應(yīng)當(dāng)查看店面的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)或者到房產(chǎn)部門去查下房產(chǎn)檔案已確定真正的產(chǎn)權(quán)人，如果真正的產(chǎn)權(quán)人是
2022-01-13 15,340 -
租賃合同有效嗎房屋租賃合同
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有
2022-07-09 15,340 -
租賃合同有效嗎，租賃合同可以定為永久的嗎，租賃合同
永久租賃合同只有20年有效期，超過(guò)20年無(wú)效。 因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，租賃合同的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效，并不是說(shuō)只能租20年。想租20年以上的，到期后可以續(xù)約，但約定的租
2021-11-09 15,340 -
租賃合同不破租賃有效嗎
如果合同沒(méi)有法定的無(wú)效情況，是有效的。買賣不破租賃，他無(wú)權(quán)趕你走的。另外，如果出租人沒(méi)有告訴你他出賣房子，你可以行駛優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，撤銷他們的買賣關(guān)系，自己購(gòu)買該房子。
2022-01-07 15,340
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01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒(méi)有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
638 2022.06.17 -
01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,129 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無(wú)效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無(wú)效的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,231 2022.04.17
