租賃合同上的租賃合同有效嗎
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你表達(dá)的不是很明確，是不是老房主將店面轉(zhuǎn)讓（出賣）給上任房主，上任房主將店面租給你們？ 如果如此，你們應(yīng)當(dāng)查看店面的房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是誰或者到房產(chǎn)部門去查下房產(chǎn)檔案已確定真正的產(chǎn)權(quán)人，如果真正的產(chǎn)權(quán)人是上任房主，則你們之間的租賃合同有效，你們有權(quán)承租，老房主無權(quán)干涉；如真正的產(chǎn)權(quán)人是老房主，則你們與上任房主之間的租賃合同不能對老房主產(chǎn)生約束力，你們無權(quán)租賃，但你們可以要求上任房主賠償你們的損失（租金、經(jīng)營損失等），如果數(shù)額較大，則可能涉嫌合同詐騙罪，你們可以向公安機(jī)關(guān)報案。
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小產(chǎn)權(quán)房租賃合同在不損害社會和國家利益的前提下，依法簽訂租賃合同，且當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情形下，該租賃合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定有效，受法律保護(hù)。 我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
租賃不合法的房屋，租賃合同無效。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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租賃合同上的簽字有效嗎租賃合同簽字一般是有效的。但不滿足合同生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或行政法規(guī)等條件的，合同即可依法生效。
2021.01.28 216 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎？租賃物被抵押租賃合同有效。租賃合同在租賃物被抵押前簽訂的，租賃物設(shè)定抵押權(quán)對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不能以此為由否認(rèn)租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.04.14 144 -
租賃合同沒寫租賃時間有效嗎租賃合同沒寫租賃時間有效。租賃合同是否有效不是看期限約定，而是看合同中是否存在違反法律強(qiáng)制規(guī)定的條款以及當(dāng)事人是否是真實的意思表示，滿足這兩個條件即有效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以補(bǔ)充期限，不補(bǔ)充的，視為不定期租賃。當(dāng)事人
2021.03.17 402
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租賃合同有效嗎房屋租賃合同
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從這4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有
2022-07-09 15,340 -
租賃合同有效嗎，租賃合同可以定為永久的嗎，租賃合同
永久租賃合同只有20年有效期，超過20年無效。 因為根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，租賃合同的租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效，并不是說只能租20年。想租20年以上的，到期后可以續(xù)約，但約定的租
2021-11-09 15,340 -
租賃合同不破租賃有效嗎
如果合同沒有法定的無效情況，是有效的。買賣不破租賃，他無權(quán)趕你走的。另外，如果出租人沒有告訴你他出賣房子，你可以行駛優(yōu)先購買權(quán)，撤銷他們的買賣關(guān)系，自己購買該房子。
2022-01-07 15,340 -
租賃合同如何？沒有租賃合同有效嗎？
按規(guī)定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有權(quán)證的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、屬于共有房屋但未取得共有人同意的； 4、房屋權(quán)
2022-08-20 15,340
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
