名下有一套房再買房買房有什么條件？
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國家對于購買二套房進行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。
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在不限購的地區(qū)對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。上套房貸款未還清再購房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
一般要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛡€人的貸款情況來判斷。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
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名下有一套房可以再買房嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于名下有一套房再買房的規(guī)定，其各個地區(qū)的規(guī)定是不相同，有的地區(qū)對貸款是有相應(yīng)的限制的，有的地區(qū)對繳納的稅款需要提高，其詳情規(guī)定請參考當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫值南嚓P(guān)規(guī)定。
2020.05.13 918 -
名下有一套房再買房有何規(guī)定?各個地區(qū)的規(guī)定不同，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。詳情可咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓?/p>
2020.12.17 235 -
名下有一套房再買房有何規(guī)定如公民名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如該房產(chǎn)為全款購買的，則再次以貸款的形式購買房產(chǎn)的，仍屬于第一套貸款住房。如果借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，則屬于二套房或多套房，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)對其采用差別化住房信貸政策，貸款購買第二
2020.11.13 1,093
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稱名下有一套房再買房要有什么條件
國家對于購買二套房進行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的
2022-04-21 15,340 -
名下有一套房再買房有什么麻煩
這個要讓銀行進行評估他認(rèn)定你有還款能力的話可以同意你按揭的不過估計這種情況能貸到款的比例不會很高名下有一套房產(chǎn)在按揭中的，第二套房首付需要五成到六成，另外，你將在按揭中的房產(chǎn)拿去抵押得到的錢，也不能做
2022-03-12 15,340 -
名下有一套房再買房算二套房嗎
界定標(biāo)準(zhǔn)，如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清，你再買房子，算第一套；未結(jié)清算第二套。三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房再買第二套房子
答：是這樣的，因為你之前已經(jīng)有過貸款，這樣的話現(xiàn)在不管是買大點的還是小點的都是屬于二套的，你名下現(xiàn)在是無房的，這樣的話你就是先一套全現(xiàn)金付款的，這樣的話這套房子的稅費是算首套，因為全現(xiàn)金付款，這樣的話
2022-02-07 15,340
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01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進行購房，但購房款項
775 2022.04.17 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,273 2022.04.17 -
01:52
北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張，北京市政府對于外地人購房實行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25
